建筑工程合同专用条款.docx

专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序1、本合同协议书（含补充协议）2、协议书及附件(4月15日)3、本合同专用条款4、招投标文件及答疑纪要5、本合同通用条款6、合同来往信函、承诺书及双方盖章确认的会议纪要7、工程建设标准强制性条文8、标准、规范及有关技术文件9、合同图纸及规范xx、投标文件上述文件互为补充和解释，如有不清或相互矛盾之处，以上面所列顺序在前为准。2、语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同除使用汉语外,还使用 / 语言文字2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：按中华人民共和国《建筑法》、《合同法》、《招投标条例》、《建设工程质量管理条例》等现行法律法规执行。2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：按现行的国家、本地区有关的施工技术规范规程、质量检验评定标准执行。发包人提供标准、规范的时间： / 国内没有相应标准、规范时的约定：采用由发包人与监理工程师确认的标准和要求。3、图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:开工前3天发包人向承包人提供完整的施工图纸陆套。发包人对图纸的保密要求：不能遗失、泄露、转让，工程竣工后原则上全部收回。使用国外图纸的要求及费用承担: / 3.2如发包人提供的图纸、资料不完整的，承包人应在该项工程或分项工程开工前 14 日之前向发包人提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，发包人在整个工期内应向承包人提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，承包人亦须以书面形式及早向发包人进行提示。二、双方一般权利和义务4、工程师4.1监理单位委派的工程师姓名:xxx职务:总监理工程师姓名:xxx 职务:总监代表监理单位：xxx市xxxxxx监理有限公司发包人委托的职权：详见本工程《建设工程委托监理合同》约定，以及发包人以书面形式委托监理工程师的其他权限。需要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更；工期顺延及费用索赔的认可或确认；停工、复工指令；其余按本工程《建设工程委托监理合同》执行。发包人的指令一般通过监理向承包人发出并监督执行，但须经发包人代表的签字，特殊情况下发包人可以直接向承包人发出指令。承包人项目经理或其指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效，承包人不得拒收发包人或监理的任何文件，否则承包人承担由此引起的责任，并向发包人支付违约金RMB200元/次。发包人授予监理职权范围内的指令承包人必须执行。承包人应接受监理对本工程质量监督、进度控制、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理组织的协调会，服从监理工程师的指示和管理。如有违约行为，按本合同进行处罚。承包人必须在规范（GB50300—2001）要求的时间内完整地完成规范要求各类工程报验（含材料、检验批、施工方案等），如逾期不报（含申报资料不齐全），监理有权在规范要求时间截止后24小时内提出给予承包人RMB200—xx00元/项处罚，并要求承包人在规定时间内完成补报，补报逾期加倍处罚，并依此类推。此罚款请求经发包人签字认可后生效。4.2发包人派驻的工程师姓名: xxx 职务：工程部经理职权:按通用条款第5.3条执行，同时以发包人任命中的规定的权限为准。4.3不实行监理的工程师的职权:/4.4发包人代表的指令、通知由其本人签字及加盖xxxxxx置业有限公司的工程专用章后，以书面形式交给承包人代表，承包人代表需签收。在紧急情况下，发包人代表要求承包人立即执行指令或承包人虽有异议，但发包人代表仍决定执行的指令，承包人应予以执行。如承包人拒绝执行发包人指令，发包人有权另行委托第三方执行指令，相关费用从承包人工程合同结算价款中扣除。5、项目经理5.1承包人委派的代表姓名： xxx 职务：项目经理职权：按承包人授权书所授予的权利和义务执行。5.2承包人的要求、通知的处理形式：承包人的要求、通知均以书面形式由承包人项目经理签字并加盖承包人项目部公章后递交给监理人派驻的总监理工程师并转交发包人，但对本合同的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有承包人法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。5.3承包人项目班子：所有管理人员和施工设备应按承包人的投标文件承诺到位。承包人派往本公司项目经理部全部管理人员从工程开工到竣工（包括准备和收尾阶段）均须专职在岗，项目经理部人员以监理单位、发包人批准的施工组织设计中的人员为准。如承包人需对人员、机械设备等进行变更，必须提前7个工作日以书面形式说明原因，经发包人同意后方可执行。发包人同意承包人管理人员变更的，其后任必须