文昌广场二期设计说明.docVIP

文昌广场二期文本6设计说明 第一章　设计总说明 设计依据1．设计任务书文件 （1）设计单位与江苏汇扬建设发展有限公司所签订的《文昌广场二期设计合同》； （2）扬州市规划局关于完善文昌广场地段的规划设计要求（2003.4.17）； （3）扬州市规划局关于文昌广场二期工程的规划设计要求；　 （4）扬州市规划局关于文昌广场二期工程设计方案的审查意见（2004.4.19）； （5）扬州市规划局提供的地块红线控制图　 　（6）国家、省及扬州地区有关城市规划管理有关规定及有关建筑设计规范、规定 2．场地概况： 本地块位于扬州市中心的黄金商业地块，东至嵇家湾　　　（1）建筑、结构、给排水、电气、电信、空调、通风等各专业均按相关国家及地方的规定规范执行　　　（2）消防耐火等级：二级 （3）抗震设防烈度：6度 （4）建筑设计使用年限：50年 二、工程设计规模、项目及设计范围 规模：文昌广场二期建筑面积21,590平方米，由15栋1至3层高的商铺建筑组合而成。 地下一层包括商铺、机动车停车库、非机动车停车库和设备用房。 建筑项目 15幢商铺建筑 地下一层商铺和非机动车库、机动车库 景观小亭1幢 附属设物业用房、垃圾房、消防控制中心、公共厕所及各种设备用房。 设计范围： 各建筑项目的建筑、结构、给排水、电气、电信、空调与通风设计、概算书； 总平面的消防车道、人行道、广场、景观绿地、围墙、汽车出入口及管线等； 三、设计指导思想　　本方案的设计理念如下：　　　（1）　力创独特修改个性，形象与风格　　　（2）　重视与周边环境相协调　　　（3）　尊重本土建筑形式　　　（4）　创造丰富、亲切尺度、变化多端的步行街　　　（5）　结合城市空间与绿地场所，形成庭院商场。　　文昌广场二期的功能是定位于高档次的休闲饮食娱乐中心，它由一条修长、曲折、亲切、变化丰富的步行街　　连贯起来。它的布局仿佛是座小城镇，由15幢商铺，6个庭院和许多纵横交叉的步行街塑造而成的。　　为了尊定文昌广场二期它在扬州市中心的核心地位，本方案特意创造出它“新旧合一“的造型。在追求顶尖　　潮流和时尚的同时，也重现传统建筑的魅力、生机和美感。本方案将以传统的基本空间组合，加上适当的时　　尚元素，创造出文昌广场独一无二的风格和形象。　　文昌广场二期借用了以下几点传统风格：　　（1）小巧亲切的建筑与空间尺度　　（2）高低错落，重重叠叠的屋顶　　（3）凸凹不平，有后退有前进的平面和立面设计　　（4）青砖粉墙　　（5）灰色屋瓦　　（6）庭院式建筑群组合　　（7）精致门楼点缀出入门口　　（8）室内外瓦相结合，融为一体的空间　　（9）各式各样的漏窗和木格窗　　　　 第二章　总平面设计说明 一、规划控制要求（1）根据扬州市规划局要求，本工程建筑红线后退毓贤街不小于3米，后退迎春巷不小于2米；（2）建筑高度控制在10米以下；（3）建筑密度不得超过45%；（4）容积率不得超过1.2（5）绿地率不得少于20% 二、总平面规划　　1．　 本方案的机动车主出入口设在毓贤街上。 利用现有的一条5米宽道路（在长城大厦的东侧），把这条改建成6.0米宽。从这条道路驶入地下停车库。这条道路将改建成为双车道。地下停车道设有两个出入口。 地下一层设机动车库和非机动车库，并且非机动车库可设一层轻质夹层。地下机动车库停车132辆，地面机动车停车数为48辆，地面机动车停车数满足不少于停车数量25%的要求。地下非机动车库停车面积为900平方米，地面非机动停车面积为1100平方米。货物上下站设在场地的西侧，垃圾间也建造在出入道路的旁边，方便使用。 关于人流设计考虑，本方案设有多处出入口，方便吸引来自四面八方的人潮。　　　 在场所的五个角落头，各设标志性出入口　　　（i）东南角：入口广场作为入口标志　　　（ii）西北角：怡庐作为入口标志　　　（iii）西南角：八角楼塔作为入口标志　　　（iv）西侧中轴线位置：两座亮丽的店铺作为入口标志　　　 另外，沿着迎春巷，毓贤街和文昌广场一期也设有多处步行出入口。使到商场与外界的连通非常便利。 2．引进二期工程里头。让一二期工程连贯起来。同时，也利用一期在工人之家西侧的广场，当作沿街的露天平台，让新旧合一。文昌广场一期有条垂直中轴线，在轴线的一端是广场出入口，另一端就是保留建筑：怡庐。本方案建设了一个池边小亭子，两座亮丽的店铺，中间还连接一道水帘瀑布，来迎接这条中轴线，使之渐进贯通。为了连接离此不远的大雄宝殿和阮家祠堂，本方案在东南角建造八角形建筑，其地面层架空，方便吸引游客进入商场。同时也在这个角落头，建筑一个下沉庭院，使东南角的空间开阔起来。在场地的西南角，本方案留出一片小广场，作为文昌