中国建筑--西安大明宫“工程设计地产开发”项目可行性研究报告(汇报简版).pptVIP

西安大明宫“工程+设计+地产开发”项目 可行性研究报告(汇报简版) 大明宫——梦 合作方 合作模式：（资金）换（土地+工程+设计） 大明宫改造办 大明宫在西安市的位置 大明宫——西安心之所在 规划范围及投资规模 总投资1440亿 未来格局：一心两翼三圈六区 西安的“中央公园” ——2010年10月1日建成开放 1#宗地概况 参照项目：西安大唐芙蓉园 类比度高的2 个项目 大唐芙蓉园建成前后周边楼价走势 大唐芙蓉园建成前后周边楼价走势(续) 地产部分产品初步构想 产品：大众精品住宅 地产部分投资估算 地产部分财务评价指标（*正常情况） 地产部分财务评价指标（*保守情况） 工作计划 组织管理与责任体系 结论与建议 实施大明宫项目 — 尽快签署项目合作协议，锁定本项目 大明宫不是一座简单的土木建筑 而是一个梦 是中华民族文明历史中梦幻般的记忆 由曲江管委会组建， 与改造办合署办公 采用曲江新区的 - 成功模式 - 政策 - 原班人马 领导小组的执行机构 高效机构 土地储备、拆迁、 规划等政府权力 ? ? ? 房地产 开发能力 中国建筑股份有限公司 1#宗地开发 410亩 其他市政、房建等工程 其他工程代建 150万㎡ 大明宫遗址公园 主体工程 先锋村安置工程 150万㎡ 资金实力 13