济南市房地产发展趋势研究.docVIP

济南市房地产发展趋势研究 摘要 第1章绪论 1.1研究背景与意义 1.1.1背景 济南土地市场现状 济南房产市场现状 济南房产市场问题 1.1.2意义 1.2内容与方法 1.3创新与不足 第2章文献综述 国外文献综述 国内文献综述 第3章房地产市场与预测理论 3.1房地产市场机制理论 市场机制的作用过程 房地产市场经济运行机制模式概述 房地产微观经济单位与房地产经济运行 房地产市场经济的调控机制 3.2房地产预测理论 房地产预测的内容及分类 房地产预测的影响因素 相关分析理论与回归预测理论分析 第4章济南市房地产市场运行特征与影响因素 4.1房地产市场运行特征 4.1.1房地产市场成熟渐进性 供给与需求基本相匹配 商品住房价格上涨幅度基本合理 住房供应结构向合理化发展 4.1.2发展不均衡性 区域发展不均衡 市场上产品发展不均衡 市场层次结构发展不均衡 4.1.3自住需求主导性 自住需求旺盛 4.1.4城区中心带动性 4.2影响因素 4.2.1政府因素 政府规划的因素 政府保障的因素 其他政府宏观调控的因素 4.2.2消费者因素 自住需求者 房地产投资投机者 4.2.3开发商及中介因素 政府对投机行为的管制 第5章济南市房地产市场投资前景预测 5.1济南市房地产市场状况 房地产市场需求分析 济南市房地产市场需求状况 济南市房地产市场影响因素相关性分析 5.2济南房地产市场将保持持续