第7章 变更地籍调查1.pptVIP

第七章 变更地籍调查 本章内容 一、变更地籍调查概述 二、变更地籍调查的实施 三、宗地的分割计算 四、土地利用现状变更调查 一、变更地籍调查概述 1、概念： 变更地籍调查与测量是指在完成初始地籍调查与测量之后，为适应日常地籍工作的需要，为保持地籍资料的现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况的调查工作。 5、变更发生的潜在原因 地籍内容变化：随着经济的发展，地形要素和地籍要素随着时间的推移不断地发生变化、更新。 测绘手段变化：随着科技的发展，测绘手段、方法以及测量的规程不断地更新，相应的地籍记录，尤其是地籍图，也随之改变。 社会发展：城市化等需要土地重新进行地籍测绘。 地籍日常更新：地产开发利用中土地的合并、分割。 6、地籍变更的内容 7、地籍变更申请 间接来自于社会的申请；所谓间接来自于社会的地籍变更申请是指土地管理部门接到房地产权利人提出的申请或法院提出的申请后，根据申请报告由国土管理部门的业务科室向地籍变更业务部门提出地籍变更申请。 8、变更地籍调查的准备 A、资料准备 (1) 变更土地登记或房地产登记申请书； (2) 原有地籍图和宗地图的复制件； (3) 本宗地及邻宗地的原有地籍调查表的复制件(包括宗地草图)； (4) 有关界址点坐标； (5) 必要的变更数据的准备，如宗地分割时测设元素的计算； (6) 变更地籍调查表；