借贷中介运营模式.doc

借贷中介运营模式 ??? 民间借贷是公民与非金融机构（包括自然人）之间资金的直接融通行为。为规范民间借贷，规避借贷风险，促进社会稳定和经济发展，本公司致力于搭建供求信息服务平台，做好民间借贷中介相关业务。 ??? 民间借贷中介业务严格遵守为客户保密的原则，不得利用客户提供的信息从事任何与中介业务无关或有损客户利益的活动。业务对象与条件 一、民间借贷资金供应服务对象：??? 1、个体经营者；??? 2、私营企业老板；??? 3、公务员和公司职员；??? 4、其他公民。 二、民间借贷资金需求服务对象：??? 1、浏阳市范围内的中小企业；??? 2、浏阳市区个体经营者；??? 3、浏阳市区公务员或者国有大型企业员工。 三、资金需求人应具备以下条件：??? 1、具备合法有效的资格和资质；??? 2、有固定的经营场所或住所；??? 3、生产经营合法且经营效益较好，或者有稳定的收入来源；??? 4、财务状况较好，无不良信用记录和犯罪记录；??? 5、有可供抵（质）押的不动产或者动产，或者有符合条件的保证人；??? 6、有真实有效的交易合同或者符合产业政策的投资项目。 借贷中介服务规程??? ①首先由借款人向中兴和公司提交借款申请并认真填写《借款信息表》。??? ②对借款人向中兴和提交借贷所需的全部证件（包括房产证、户口本、身份证、收入证明等原件），由中兴和经专业人员进行严格审核。??? ③经审核合格后，转投资方对借款人的全部证件进行验证，并由中兴和专业人员陪同进行现场看房，对其房屋进行估价（也可委托专业评估公司进行评估）；然后借贷双方就借款额度，利率进行协商，达成协议后双方签订正式文本的借款协议，同时由中兴和对借款协议进行担保。??? ④双方协议签订完毕后，投资方、借款方及中兴和三方同时前往房管局办理房产抵押手续。??? ⑤当投资方收到房管局颁发的他项权证（或他项权证领取凭条）时，中兴和负责监督借贷双方进行他项权证（凭条）、资金的交接，同时由借款人开具收条，同时交纳相关费用。??? ⑥合同到期后，中兴和监督借贷双方他项权证、资金的交接，借款人收回所开具的借款收条。 二、工作时限规定??? 1、调查和担保手续办理：一般不超过2个工作日；??? 2、资料审查审核时间不超过1个工作日； 三、受理客户应提供的资料??? （一）企业客户申请投资贷款应提供：??? 1、申请表（企业借款申请表）；??? 2、有效的营业执照、机构代码证；??? 3、法人代表资格证和身份证复印件；??? 4、经办人授权书和身份证复印件；??? 5、公司章程复印件；??? 6、公司股东会或者董事会借款及抵押决议；??? 7、近期年度财务报表；??? 8、抵押质押物品清单及权属证明，或者保证人保证书；??? 9、本公司认为需要提供的其他资料（如供需合同、项目文件等）。 ??? （二）个人客户申请贷款应提供：??? 1、个人借款申请表；??? 2、客户身份证复印件；??? 3、客户夫妻关系证书；??? 4、家庭收入证明；??? 5、借款用途及抵押声明；??? 6、抵押质押物品清单及权属证明；??? 7、客户无不良信用记录和无犯罪记录证明；??? 8、本公司认为需要提供的其他资料。 ??? 四、调查审核内容：??? 1、调查核实客户基本情况、生产经营和财务状况；??? 2、调查分析抵押质押物品权属及其价值、保证人的保证能力；??? 3、了解客户诚信度和信用情况；??? 4、调查核实贷款用途及还款来源、还款能力；??? 5、客户生产经营市场前景分析；??? 6、抵押质押物品变现能力分析；??? 7、项目可行性评估；??? 8、投资风险综合分析。 ?