兰贵园项目开办费测算报告.docVIP

2012年度兰贵园项目 开 办 费 测 算 报 告 衡阳志城物业有限责任公司 兰贵园项目物业管理处 二〇一二年五月 目 录 说明………………………………………………………………………………2 一、兰贵园项目2012年9月—2013年1月份前期人员薪资补贴测算 1、物业公司各岗位人员薪资测算 ……………………………………………3 2、9月份人员成本测算 ………………………………………………………4 3、10月份人员成本测算 ………………………………………………………5 4、11月份人员成本测算 ………………………………………………………6 5、12月份人员成本测算 ………………………………………………………7 6、元月份人员成本测算 ………………………………………………………8 二、兰贵园物业管理处成立所需物品及费用测算 1、物品费用测算金额汇总表……………………………………………………9 2、附件1：客服办公物品及费用清单…………………………………………10 3、附件2：工程维修用品及费用清单…………………………………………11 4、附件3：秩序队工作用品及费用清单………………………………………12 5、附件4：绿化保洁工作和开荒用品及费单 ………………………………13 6、附件5： 员工娱乐室物品费用清单………………………………………14 7、附件6：食堂用品及费用清单………………………………………………14 兰贵园项目物业前期开办费测算报告说明 兰贵园项目物业前期开办费测算分两块进行，一为前期人员薪资补贴测算，二为物业管理处成立所需物品及费用测算，费用根据经验测算与实际开支会有所差距，具体开支实报实销。 一、兰贵园项目前期人员薪资补贴测算 物业公司根据兰贵园项目前期介入的进度需要安排人员进驻展开工作，每月的人员费用进行如下测算。测算分别使用岗位薪资和实际工资进行测算。岗位薪资包含每月实际工资和各项福利补贴,如过节费、保险、年终奖励等，是员工综合工资、福利的集合。实际工资为当月实际支付的工资。 1、物业公司各岗位人员薪资测算 部门 岗位 工资标准 伙食补贴 社会保险 加班计底薪 岗位薪资 管理处 经理 4000 150 暂未分列 100元/天 4150 客户中心 环境主管 1800 150 暂未分列 60元/天 1950 客户中心 物业助理 1600 150 暂未分列 50元/天 1750 客户中心 收费兼仓管 1600 150 暂未分列 50元/天 1750 客户中心 档案保管兼文员 1600 150 暂未分列 50元/天 1750 客户中心 财务 1200 无 无 1200 工程部 主管 2000 150 暂未分列 70元/天 2150 工程部 万能工 1600 150 暂未分列 50元/天 1750 秩序部 主管 2300 150 暂未分列 80元/天 2450 秩序部 领班 1700 150 暂未分列 60元/天 1850 秩序部 礼仪 1600 150 暂未分列 50元/天 1750 秩序部 队员 1500 150 暂未分列 50元/天 1650 保洁队 领班 850 150 暂未分列 30元/天 1000 保洁队 保洁员 800 150 暂未分列 30元/天 950 绿化队 绿化技师 1000 150 暂未分列 30元/天 1150 食堂 厨师津贴 500 500 9月份人员成本测算 部门 职位 人数 岗位薪资(含各项福利补贴) 实际工资（含试用期） 管理处 经理 1人 4150 元 客户中心 环境主管 1人 1950 1800元 客户中心 物业助理 1人 1750 1600元 客户中心 收费兼仓管 1人 1750 1600元 客户中心 档案保管兼文员 1人 1750 1600元 工程部 主管 1人 2150 1950元（试用期计薪1800元） 工程部 万能工 1人 1750 1650元（试用期计薪1500元） 秩序部 主管 1人 2450 2250元（试用期计薪2100元） 秩序部 领班 4人 7400元 （1850×4人） 7000元（试用期计薪1600元） 秩序部 礼仪 3人 5250元 （1750×3人） 4950元（试用期计薪1600元） 秩序部 队员 6人 9900元 （1650×6人） 9300元（试用期计薪1600元） 保洁队 领班 1人 1000 900元（试用期计薪750元） 保洁队 保洁员 2人 1900元 （950×2人） 1700元（试用期计薪700元） 小计 24人 元 1500元 根据上述测算9月份预期实际工资支出约 元，部分岗位将按照实际招聘录