南山街道商贸服务中心验收报告.doc

南山街道商贸服务中心验收报告 一、南山街道概况 南山街道位于峰峦叠障，森林苍翠的南山风景区之中，2006年由南岸区原南山镇、黄桷垭镇合并组建而成。辖区东连长生桥镇，南接巴南区南泉风景区，西邻南坪镇和涂山镇，东北濒临长江铜锣峡。面积36平方公里，包括6个社区、9个行政村5.2万人，其中农业人口1.8万人。 南山街道交通方便，公路四通八达，距渝中半岛仅10分钟车程，距江北机场仅20分钟车程，仅需2分钟即可上内环高速，南山街道区委区府打造“大南山”生态旅游、实施生态移民的战略，积极推进经济结构调整，大力转变经济发展方式，加强城镇管理，构筑合理的城镇体系，全面提高辖区的城镇化水平，充分利用优势，培育和发展以南山观光带为依托的旅游休闲度假区、以江南大学城为依托的科教基地服务区、以泉水鸡特色火锅为主的美食休闲度假区和以园区建设为核心的旅游产品加工区等四大特色经济区实现了经济社会旅游资源积淀丰厚， 零售业 购物中心 1 0.32% 超市 12 3.82% 食杂店 27 8.60% 专业店 240 76.43% 专卖店 22 7.01% 家居建材商店 12 3.82% 总计 314 57.19% 餐饮业 餐饮店 96 17.49% 服务业 休闲娱乐服务 33 6.01% 住宿服务 18 3.28% 金融服务 7 1.28% 通讯服务 12 2.19% 社区生活服务设施 70 12.57% 总计 150 62.39% 注：未包括无店零售业态 图2-1 南山街道商贸综合服务中心网点个数示意图 图2-2 南山街道商贸综合服务中心商业网点分类占比 三、南山街道商贸综合服务中心的建设布局 （一）总体布局情况 图3-1 南山街道商贸综合服务中心位置图 南山街道商贸综合服务中心建设布局，总体呈“哑铃”式的特征，即崇文路为主干道，两端的广场形成功能分区空间布局结构。整个布局充分做到了与交通功能相协调，。。。。尤其是购物中心 分成几大功能区 按主干道两侧进行功能分区，共计549间实体店铺，共同构成南山街道商贸服务中心商业体系。 崇文路西侧共有170个网点，北段餐饮类店铺比较集中。中段商业布局特征不明显，主要有餐饮、住宿、休闲娱乐、家居建材、服饰鞋帽等。南段布局有南福苑和静园美食街，南福苑位于重庆邮电大学对面，有35个商业网点，主要经营餐饮和网吧。静园美食街有20个商业网点，包括15家餐饮店，3家专业店，此外还有两个较大的休闲娱乐网点——水之灵和名媛女子美容会所。 崇文路东侧共379个网点（包括南山购物娱乐中心和黄桷垭农贸市场），北段餐饮类和家居建材类较聚集。中段和南段商业布局特征不明显，位于重庆邮电大学旁的南山购物娱乐中心，共有153个网点，主要是经营餐饮和服饰鞋帽类的专业店，此外还有一家新世纪百货超市。黄桷垭农贸市场位于南山购物娱乐中心后方，102个网点，主要为副食、水产、粮油、杂货、五金等专业店，市场内部有125个摊位。 最后写地标有黎家湾食府、崇文大酒店、南山购物娱乐中心等多个商业地标， 图3-2 南山街道商贸综合服务中心布局图 中心基本符合乡镇商贸综合服务中心的布局要求，做到了“商住分开、人车分流、立体开发、集中打造”。但是，若按都市核心区的要求，南山街道商贸综合服务中心尚有一定的差距，商业布局特征较不明显，需进一步完善功能分区。 四、南山街道商贸综合服务中心的建设模式 （一）现状 1、开发建设模式 先写什么模式 南山街道商贸综合服务中心建设采取“政府引导下的政府、开发商和居民共建”的模式，即政府确定商贸项目，制定优惠政策，公开招标，开发商确保工程质量，并把投资控制在合理的范围内。南山街道在政府的引导下，运用市场机制，鼓励和引导社会资本进入公用设施建设按经济、便利的原则建设公用基础设施沿街两侧以具有地方特点的饮食服务业和中小型商店为主…为主体的商业设施、商业街、休闲广场、其它。。。即“两头广场，中间商业街”的网点形态结构模式。 网点形态结构动态的观点看商业活动通过人流物流资金流和信息流等多种形式表现出来这些流的分布在某些部位某些特定地段集聚形成结节点或结节地段在空间上呈现出不同的形态结构主要有条带状结构以交通通达性好人口流量大的街道两侧顺街平行聚合分布如环状结构一般环绕十字交叉路段聚合分布点状或团块状结构在工厂大专院校等人口较集中的地方由综合性大型商场及其周围一些小型百货商店组成商业聚集点圈层结构在全市范围内受距离衰减规律的支配和影响形成的商业网点等级体系大致以市中心呈同心圆圈状依次向外分布提供休闲娱乐、文化活动以沿街门面固定商品经营形式为主经营商品种类比较多,但店铺的规模都比较小一般为居民和过路流动人员服务 （一）现状 （描述性的句子、态势、地位）2010年南山街道商贸综合服务中心总产值为 ，社会