国内购物广场成功案例 - 联商-零售商业第一门户 .doc

国内购物广场成功案例 目录 1，福州东百东街店3-4 2，福州大洋百货东街口店5-6 3，福州宝龙城市广场6-7 4，福州仓山万达广场7-8 5，福州万象城广场9-12 6，厦门SM城市广场12-13 7，厦门湖里万达12-13 8，厦门罗宾森广场13-14 9，泉州丰泽新华都购物广场14-14 10，泉州温陵路大洋百货14-15 11，莆田 金鼎广场15-16 12，上海美罗城16-17 13，广州正佳广场17-19 14，广州中华广场19-20 15，广州天河城广场 16，深圳华润万象城23-24 17，成都环球购物广场24-25 18，上海K11购物广场25-25 19，上海环贸iapm商场 20，上海恒隆广场27-28 21，昆明南亚第壹北京侨福芳草地商业购物中心 26，上海大拇指广场36-36 27，北京金源新燕莎购物广场36-37 28，上海正大乐城 29，成都奥克斯广场38-39 30，成都来福士广场39-40 一，福州东百东街店 1，位置：东百东街店位于鼓楼区福建省、福州市政要机关、本地人口的集聚地，以八一七北路、津泰路商业街和南后街地段为主。 项目区位 东街口 开业时间 ?1957年 项目体量 商业面积4.5万平方米 年销售额 ??11.6亿 2，依托商圈：东街口商圈主要分布四大百货商场、一个购物中心和三条商业街，分别是东百百货东街店、东方百货东街店、大洋百货东街店，新华都百货东街店和冠亚广场和八一七路、津泰路、南后街 3，楼层分布： 楼层 主要经营品牌 负一 配套 特卖场、东百超市、屈臣氏、北京同仁堂、DQ、蒸善美等 一楼 化妆品、珠宝、手表 兰蔻、迪奥、fancl、欧莱雅、资生堂、碧欧泉、欧泊莱、SK-II、欧舒丹、DHC等、周生生、周大福、六福、施华洛世奇、ENZO、绝色珠宝、谢瑞麟、中国金币、潮鸿基、老凤祥、老庙、ADK等、欧米茄、劳力士、浪琴、天梭、美度、帝舵、豪利时、CK、GUESS卡西欧、西铁城、罗西尼、飞亚达、宝岛、苹果等 二楼 时尚少女馆 ck?jeans、gusee??、mango、欧时力、5+、BASIC?HOUSE、T-W、ELAND、、依恋生活馆、Only、?VERO?MODA、飘蕾、mind?bridge、esprit等 三楼 少淑馆、内衣馆、女包 Masfer?su、爱特爱、末未、维斯凯、歌力思、可可尼、coco?deal内衣：爱慕、安娜丽丝、黛安芬、黛比娜、芬迪斯、华歌尔、曼妮芬、名莎、末未、欧迪芬、奇丽尔、伊丝芬、伊维斯：女包：cobo、迪桑娜、菲安妮、迪莱克斯等 四楼 典雅仕女馆 Marisfrolg（玛丝菲尔）、宝姿、吉芬、奥菲欧、雅莹、影儿会所店、伯柔会所店、雅迪斯、吉祥斋； 五楼 女鞋、男鞋馆、 真美诗、思加图、belle（百丽）、妙丽、tata、千百度、ecco（爱步）、SKAP、达芙妮、圣伽步、莱尔斯丹what?for、天美意等 六楼 精品男装馆 VASTO（华斯度）、KALTENDIN（卡尔丹顿）、LAVICO（朗维高）、蓝豹、艾法利、圣宝龙、卡奴迪路、蔓哈顿； 七楼 男装馆 乔顿、鄂尔多斯、九牧王、柒牌、七匹狼、皮尔卡丹、雅戈尔、利郎、才子、艾梵保罗、杉杉、虎都、劲霸 八楼 休闲运动馆 NIKE运动、AD运动、NIKE360、ADSE、李维斯、杰克琼斯、LEE、威格、VANS、PLORY、IM?DAVID、匡威、卡宾、纽巴伦、NORTHFACE、LAcoste、太平鸟休闲、马克华菲、ESPRIT?等 九楼 家居生活馆 哥比兔、派克兰帝、好孩子、迪斯尼、丽婴房等 十楼 儿童生活馆 NIKE、AD、丽婴房、SNOOPY?BABY、好孩子、贝亲、郝曼、拉比、黄色小鸭、英氏、ALLOLUGH、迪斯尼、丑丑、史努比、海贝、ELLE、LEE、常春藤、法纳贝尔、安耐尔、艾艾屋、陶帝、PAWINPAW、小笑牛、CELDEN、JEEP、斯凯奇、骆驼、派克兰帝、PEEK?A?BOO、好孩子（婴儿床、车）、HELLO?KITTY 4，动向线：双主动线 +“回”型动线，确保商场视线的通透性。边柜为重点品牌，中间区域为中小品牌，由于主动线不能贯穿全场，顾客多走“回”字的内线，少走“回”字的外线，形成了狭长形楼体的客流小循环问题。如图：  5，项目优势： 1.地处福州旧核心商业圈、商业氛围浓郁、知名度高、客流量大； 2.福州老字号百货，建立至今58年，累积了广大的忠实顾客； 3.零售品类齐全、品牌丰富。 项目劣势： 1.由于历史原因，东街口街道狭窄，交通拥堵，人流密集，2011年地铁一号线东街口站开始建设后，造成交通、停车不便，流失一部分客源； 2.传统的百货操作模式，硬件设施及商品布局过于陈旧，商业楼层较