山东宏兴·金泉广场招商定位方案.ppt

宏兴.金泉广场 PART 1 泗水县概述 PART 2 PART 2 公司简介 PART 3 金泉广场概述 目录 PART 4 项目优势 PART 5 活动预算 PART 5 项目现状 项目鸟瞰图 泗水县首个40万平方米城市综合体 新城与老城交融，城市中心一站式主题商业旗舰 泗水县概述 　　泗水县位于山东省中南部。东临蒙与大海相连，西邻孔子故里曲阜，南峙孟子家乡邹城，北依五岳之尊泰山。泗水历史悠久、人杰地灵、物阜民丰、文化灿烂，是泗河文化的发祥地。 全县总人口61万人，总面积1118平方公里，为全县政治、经济、文化中心，县城面积约120平方公里，人口约13万。境内资源丰富，交通便利，山青水秀，四季分明，气候宜人，素有海岱明珠之称，有着广阔的发展前景。 泗水县交通 　　境内交通便利，日菏铁路、327国道国道、日菏高速公路横贯东西，034国道纵穿南北，东连日照海港，西接京福高速公路、济宁机场，形成立体交通网络。 　　西接曲阜，东临平邑，发展潜力巨大。 宏兴房地产开发有限公司简介 济宁市宏兴房地产开发有限公司于2010年3月成立，由浙商投资，注册资本5000万元。公司一直致力于房地产、商业地产的良好发展。在泗水，已经成功开发生态住宅小区——滨河水苑，获得了众多业主、投资商的青睐。 公司发展战略 发展目标 宏兴金泉广场 数码家电广场 银座商城 金泉商品城 宏兴.金泉广场——小商品城 位于金泉广场项目核心地带，文化路与东盛路交界黄金十字路口东南侧，是一个面向泗水广大普通群众的平价商品市场。内含业态丰富，男女装、饰品、儿童服饰用品，娱乐，餐饮俱全。目前，肯德基，苹果旗舰店，老凤祥等著名品牌均已入驻。 宏兴.金泉广场主力店——银座商城 银座商城是跨区域、多业态的大型连锁商业企业，山东省商贸流通领域重点骨干企业，省政府重点扶持的大型零售集团。截止目前，公司已拥有92家大型现代化商场、140多家便民连锁超市，经营面积260多万平方米，经营方式涉及现代百货、大型综合超市、家居、便利店、购物中心等多种业态。 宏兴.金泉广场黄金中轴线——东盛路 东盛路是宏兴金泉广场携手泗水政府推出的新型现代化商业街，它横贯327国道、文化路、古城路，致力于打造一条集购物、餐饮、娱乐为一体的时尚街道。2011年2月，著名演员瞿颖倾力加盟，成为东盛路的代言人。 宏兴.金泉广场——步行街 步行街位于金泉广场银座商城东侧，东临泗河路，于项目工程第二期开发，致力于打造成为泗水全新的中高端商业休闲街道。 宏兴.金泉广场——数码家电广场 数码家电广场位于金泉广场项目核心地带，文化路与东盛路交界黄金十字路口西北侧，是泗水最大的IT、家电、数码3C产品的商场。 宏兴.金泉广场——项目优势 极佳地理位置： 本项目位于泗水新老城区核心地段、泗河路西、古城路南、中兴路东、泉源大道北，人气鼎盛。 超前定位： 泗水首个大型城市综合体，集购物、餐饮、休闲娱乐、酒店、商务于一体的一站式购物中心。 宏兴.金泉广场——项目优势 泗水现有竞争商业中心分析 华联超市中心圈： 2003年正式开业 城市东侧老繁华地段 业态以超市为主 支撑餐饮：美国加州牛肉面大王 苏果超市： 2011年底正式开业 城市东侧，327以南 业态以超市为主 支撑餐饮：华莱士西式快餐 三发购物广场： 2012年9月正式开业 城市东侧，327以北，离金泉广场步行5分钟 中低端精品百货+超市综合形态 支撑餐饮：曼德夫西式快餐 苏果购物广场 华联超市 三发购物广场 9月4日 390 402 4521 9月5日 402 412 4540 9月6日 437 350 4421 9月7日 512 470 3837 9月8日 450 552 3421 9月9日 461 521 3860 2012年9月份3家商业中心晚上19：00——21:00的人流量对比（以进商场人数为准） 上述调查表明：综合类的百货+超市的业态组合商业中心更具人气，位于金泉广场西侧不到300米的三发购物广场在其开业后已经吸引了巨大部分的泗水购物群众 宏兴.金泉广场——项目优势 主力店： 银座商城，山东百货业龙头，商业旗舰。精品中高端百货。内含鲁信电影院等休闲娱乐 金泉商品城： 极具人气的平价小商品购物广场。支撑餐饮：肯德基、多禾馅饼、德克士等。 数码家电广场： 集泗水数码家电业大成，随着泗水城市的开发，老百姓新居搬迁采购家电量增大，以及对数码产品日益加强的欲望，这里将成为购物首选。 人气支撑： 立足于泗水老城区，符合泗水中心西迁的策略，2000余户金泉广场住宅业主，60万泗水人口。 宏兴.金泉广场——项目现状 主力店：银座商城，全面招商完成，内部一次