2012东莞万江君爵酒店项目市场调研报告.pptxVIP

;;;;;;;;目前，万江准三星级以上（含三星级）酒店已有10家，共有： 准五星级的酒店2家，（包含在建） 四星级的酒店7家，（包含在装修） 三星级的酒店1家， 其他的如二星的.不挂星的，难以准确统计和评估。此外大部分五星级、四星级酒店多为按相关星级建造，而非真正的星级酒店。 注：已关闭准四星江都酒店未统计在内 ;;;万江万龙片区;万龙片区莞惠路段： 1、景鸿商务酒店物业结构16层、酒店配套全面集沐足会所、棋牌、KTV、中、西餐饮；642 ㎡12M高无柱宴会厅、客房于一体；其中4-6层整体做康体沐足、中层管理人员大部分从君爵酒店出身。入驻率1-5月、9-12月达到85%；从而使原164间客房扩充至260间。 2、欢盈生活酒店（万江店）物业结构8层、酒店配套以餐饮、棋牌、会议室、沐足、客房受可园总店、景鸿商务酒店之影响、加上小型会议场所、年入驻率60%（可园店销售人员??解）。 3、东悦酒店物业老化、无酒店配套设施、服务人员素质较差，年入驻率较低。 4、海逸酒店属新装修酒店（2010年开）物业结构三层、酒店配套餐饮、KTV、客房；因无电梯、客房单价过高（238元/间）流失部分客源。年入驻率较低。 新城中心区万江路段： 1、尼罗河酒店占据人文居住环境、靠近广深高速、雄霸万江旅游景点华南MALL区、优质服务是中高档消费群的最佳选择场所。因高档客户群万江区域有限，跨区域高档消费群较喜欢入驻厚街酒店。年入驻率一般 2、柏丽商务酒店、上苑酒店、鸿宇酒店中档次消费层受尼罗河酒店影响、中、低档次消费群受龙华片区价格带影响，年入驻率较低 ;;;酒店名称;酒店名称;酒店名称;酒店名称;酒店名称;酒店名称