封闭式小区物业服务方案.docVIP

封闭式小区物业服务方案 封闭式小区物业服务方案(一)：小区封闭式管理方案 　　鹰潭恒大绿洲封闭式管理方案 　　安全管理是物业管理中最敏感、最重要、最为业主所关注的工作，只有安居才能乐业，这是大家共同的心理。为业主营造一个平安、舒适、和谐的社区，也是我们物管企业的服务宗旨。为了有效地控制外来闲杂人员和车辆出入，最大限度保障园区安全，为广大业主提供一个平安和谐的居住生活环境，根据园区的实际情况，制定以下工作方案： 　　一、硬件设施建设和准备 　　1、东、西大门道闸系统和收费系统好，设立岗亭；未正式收费前，道闸系统能够兼容业主卡，业主车辆刷业主卡能进入小区，开始停车收费后，启用停车收费卡，道闸系统禁用业主卡； 　　2、机动车道两旁增设非机动车道（供行人和电动车、自行车、摩托车出入），非机动车道两旁用铁艺栏杆完全封闭，便于人员的管控； 　　3、沿江大门的小拱门安装伸缩门或铁门封闭，西大门非机动车道外侧空白区域安装伸缩门或铁门封闭； 　　4、非机动车道加装门禁系统，并在门禁系统上方增设防雨棚，便于门岗值班员在雨天对出入车辆和人员的管控以及便于业主出入刷卡不被雨淋； 　　5、各楼栋负一层与车库间出入口加装铁门，并安装门禁系统，加装摄像头监控； 　　6、地下车库出入口安装道闸系统，加装摄像头监控 　　7、商铺加装对射摄像头便于夜间的监视管控； 　　8、大门出入口、地下车库出入口工作人员、服务前台