xxxx工程通病防治专项施工方案.doc

目 录 工程概况 管理措施 质量通病的防治措施 墙体裂缝防治的技术措施 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 楼板地面渗漏防治的技术措施 外墙渗漏防治的技术措施 门窗渗漏防治的技术措施 屋面渗漏防治的技术措施 室内标高和几何尺寸控制措施 工程概况 本项目名称为XX工程，位于即墨市经济开发区龙山路以东、靖海卫路以北，工程包含单体楼一个，属5A级办公楼，主楼地上10层，总高度43.50米；裙房（地上四-六层），总高度为27.90米，地上部分总计建筑面积为：23969.9m2，地下车库一层，建筑面积约为6500m2,其中人防面积约为3450m2。 本工程为框架结构，基础形式为柱下独立基础加抗水板。 管理措施 认真编写住宅工程质量通病防治方案和施工措施，经监理审查、建设单位批准后实施。 原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。 记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 根据经批准后的住宅工程质量通病防治方案和施工措施，对作业班组进行技术交底，样板引路。 工程完工后，认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。 质量通病的防治措施 墙体裂缝防治的技术措施 砌筑砂浆应采用粗砂，严禁使用山砂和混合粉，按规定严格控制砂的含泥量小于5%。 严格控制变形缝的施工质量，及时清理变形缝中的杂物；通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成，保证钢筋混凝土板带与构造柱的有效连接。 水平暗敷设管线，应按照砌体模数的高度浇筑强度不小于C15的细石混凝土代替砌体，安装管线时不应在墙体上开水平槽。 普通砖含水率为10%-15%。 砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 砌体结构粉刷前，应切实加强基层处理，特别是抹灰层过厚和不同材料基体交接的加强处理，并进行处理的检查验收；严格执行粉刷分层和抹压工序，确保无脱层、无空鼓、无爆灰和无裂缝。 主体结构与阳台栏板之间的拉结必须预埋。 砌筑第一皮砖的水平灰缝如超过20mm，应先用细石砼找平，严禁在砂浆中掺填碎砖或用砂浆找平，严禁采用两侧砌砖，中间找平的方法。 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施。 现浇板的混凝土应采用中粗砂，严禁使用片石和山砂，按规定严格控制碎石和砂中的含泥量。 混凝土中采用外加剂时，应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小、同当地常用水泥相融性好的外加剂，其减水率不应低于10%。 预拌混凝土的含沙率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15%，泵送砼碎石最大粒径与输送内径之比小于1:3。 预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其他住宅不应大于150mm。 严格控制现浇混凝土板的厚度，严格控制混凝土板内钢筋、管线的位置，板内管线管径不应大于板厚的1/3，管线保护层厚度不应小于25mm；提倡使用成品塑料保护层定位件，采取可靠措施，在浇筑现混凝土时保证板内钢筋，管线不移位。 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），尽量避免交叉布置，严禁水管水平埋设在现浇板内。 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行不少于两次的压抹，注意观察板面有无裂缝，必要时适当增加压模次数。 现浇板浇筑后，一般应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用混凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。 现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。调运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 板底宜采用自己批腻子措施，现浇板提倡采用大型模板支撑系统。当采用天棚抹灰时，应对基层充分凿毛，提倡使用砼板面原浆找平。 支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须保证有足够刚度、整体稳定性和上下支撑的竖向贯通；模板接缝宽度不大于1.5mm，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm；严格按施工规范要求控制拆模时间，防止混凝土早期扰动。 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700-1000mm。后浇带混凝土浇筑应在主体浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。后浇带浇筑砼前，宜对新旧砼结合处采用界面剂处理。 楼地面渗透防治的技术措施 上下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。 管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，在均匀涂一层塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。 现浇板预留洞填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥做粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀