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xxxx工程通病防治专项施工方案
目 录
工程概况
管理措施
质量通病的防治措施
墙体裂缝防治的技术措施
钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施
楼板地面渗漏防治的技术措施
外墙渗漏防治的技术措施
门窗渗漏防治的技术措施
屋面渗漏防治的技术措施
室内标高和几何尺寸控制措施
工程概况
本项目名称为XX工程,位于即墨市经济开发区龙山路以东、靖海卫路以北,工程包含单体楼一个,属5A级办公楼,主楼地上10层,总高度43.50米;裙房(地上四-六层),总高度为27.90米,地上部分总计建筑面积为:23969.9m2,地下车库一层,建筑面积约为6500m2,其中人防面积约为3450m2。
本工程为框架结构,基础形式为柱下独立基础加抗水板。
管理措施
认真编写住宅工程质量通病防治方案和施工措施,经监理审查、建设单位批准后实施。
原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外,还应进行必要的检测。
记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
根据经批准后的住宅工程质量通病防治方案和施工措施,对作业班组进行技术交底,样板引路。
工程完工后,认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。
质量通病的防治措施
墙体裂缝防治的技术措施
砌筑砂浆应采用粗砂,严禁使用山砂和混合粉,按规定严格控制砂的含泥量小于5%。
严格控制变形缝的施工质量,及时清理变形缝中的杂物;通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成,保证钢筋混凝土板带与构造柱的有效连接。
水平暗敷设管线,应按照砌体模数的高度浇筑强度不小于C15的细石混凝土代替砌体,安装管线时不应在墙体上开水平槽。
普通砖含水率为10%-15%。
砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
砌体结构粉刷前,应切实加强基层处理,特别是抹灰层过厚和不同材料基体交接的加强处理,并进行处理的检查验收;严格执行粉刷分层和抹压工序,确保无脱层、无空鼓、无爆灰和无裂缝。
主体结构与阳台栏板之间的拉结必须预埋。
砌筑第一皮砖的水平灰缝如超过20mm,应先用细石砼找平,严禁在砂浆中掺填碎砖或用砂浆找平,严禁采用两侧砌砖,中间找平的方法。
钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施。
现浇板的混凝土应采用中粗砂,严禁使用片石和山砂,按规定严格控制碎石和砂中的含泥量。
混凝土中采用外加剂时,应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小、同当地常用水泥相融性好的外加剂,其减水率不应低于10%。
预拌混凝土的含沙率应控制在40%以内,每立方米粗骨料的用量不少于1000kg,粉煤灰的掺量不宜大于15%,泵送砼碎石最大粒径与输送内径之比小于1:3。
预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度,高层住宅不应大于180mm,其他住宅不应大于150mm。
严格控制现浇混凝土板的厚度,严格控制混凝土板内钢筋、管线的位置,板内管线管径不应大于板厚的1/3,管线保护层厚度不应小于25mm;提倡使用成品塑料保护层定位件,采取可靠措施,在浇筑现混凝土时保证板内钢筋,管线不移位。
现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上),尽量避免交叉布置,严禁水管水平埋设在现浇板内。
现浇板浇筑时,在混凝土初凝前应进行二次振捣,在混凝土终凝前进行不少于两次的压抹,注意观察板面有无裂缝,必要时适当增加压模次数。
现浇板浇筑后,一般应在12h内进行覆盖和浇水养护,养护时间不得少于7d;对掺用混凝型外加剂的混凝土,不得少于14d。
现浇板养护期间,当混凝土强度小于1.2MPa时,不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时,不得在现浇板上吊运、堆放重物。调运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
板底宜采用自己批腻子措施,现浇板提倡采用大型模板支撑系统。当采用天棚抹灰时,应对基层充分凿毛,提倡使用砼板面原浆找平。
支撑模板的选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须保证有足够刚度、整体稳定性和上下支撑的竖向贯通;模板接缝宽度不大于1.5mm,边支撑立杆与墙间距不得大于300mm,中间不宜大于800mm;严格按施工规范要求控制拆模时间,防止混凝土早期扰动。
施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位,宽度为700-1000mm。后浇带混凝土浇筑应在主体浇筑60d后进行,浇筑时宜采用微膨胀混凝土。后浇带浇筑砼前,宜对新旧砼结合处采用界面剂处理。
楼地面渗透防治的技术措施
上下水管等预留洞口坐标位置应正确,洞口形状为上大下小。
管道安装前,楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理,在均匀涂一层塑料胶,然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。
现浇板预留洞填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥做粘结层。洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀
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