河北省廉租房建设对改善民生及拉动经济的效应分析.pdfVIP

摘 要 摘 要 随着房地产市场化程度的提高和居民贫富差距的扩大，很多低收入者面临买不起 房、租不起房的困境，这就需要国家提供一套完善的住房保障体系来保障他们的居住权 利，而廉租房制度则正是这一体系的重要内容之一。 本文通过对国内外廉租房制度建设经验的借鉴，对河北省廉租房建设进程的回顾和 分析以及今后一段时间内廉租房建设对经济发展带动的综合测算，得出廉租房建设是解 决低收入者居住问题、解决商品房价过高问题、解决当前经济衰退环境下经济复苏问题 以及有效释放内需问题的优良方案，另外，本文还在上述基础上对如何通过建立合理有 效的廉租房制度来推动地方经济、社会、民生的和谐发展做了比较深入的探讨。 本文的主要结论有：第一，政府主导的廉租房的大量供给能够更好的保障民生。通 过对弱势群体给予帮助，使更多的人能够住有所居、安居乐业，同时也促进了社会的和 谐和稳定。第二，在世界金融危机的环境下，廉租房的兴建对于经济有着很大的推动作 用。从投资的角度看，廉租房的建设能够带动建筑业上下游几十个行业的景气，从消费 的角度看，廉租房的推出让大量的低收入者以较低的成本实现“居者有其屋”，不必为 了购买商品房而过度增加储蓄，从而释放出更多的消费能力，扩大内需。廉租房的大量 推出，可以通过增加人民幸福感的方式来拉动经济的增长，事半功倍。第三，目前河北 省廉租房的供求还存在着很大的缺口，但是河北省廉租房的建设才刚刚起步。第四，廉 租房制度在实施过程中也存在着很多的问题，如资金来源不足，实物补贴偏低，融资渠 道单一，房源严重匮乏，覆盖面偏窄等等。基于这些问题，笔者提出了廉租房发展的一 些建议，如开辟以财政融资为主的多种渠道的融资模式，合理选址，扩大“砖头补贴”， 扩大廉租房的保障范围、建立严格的廉租房准入及退出机制等等。 为了使研究更具有说服力，本文用curveexpert软件对河北省廉租房的潜在需求面 积进行了预测，并借助投入产出分析、弹性分析，证明廉租房建设对河北省经济增长具 有巨大的带动效应，这也是本文的主要创新点。 关键词 廉租房 低收入阶层 带动系数 消费弹性 I Abstract Abstract As a result of the enhancement of housings market-oriented degree and the expansion of the gap between the rich and the poor, many low income earners face great trouble in purchasing or even renting houses. This asks for a perfect set of national housing safeguard system to protect their rights, and the low-rent housing system is precisely one of this systems most important contents. This article earns experience from the construction of low-rent housing system both in and out of our country, reviews and studies the process of low-rent housing systems construction in Hebei Province and forecasts its possible impact on economic development in the future. This research ends up with the conclusion that the low-rent housing system is a superior plan to solve the l