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洛阳吉利区“世纪名苑”项目策划提案 “世纪名苑”项目策划提案 目 录 第一部分：吉利区社会经济发展 ………………………………………………………………………………………………………………4 吉利区概况 ……………………………………………………………………………………………………………………………4 社会经济与发展 ………………………………………………………………………………………………………………………5 （一）工业经济发展………………………………………………………………………………………………………………………5 （二） 财政收支 …………………………………………………………………………………………………………………………5 （三）消费品市场…………………………………………………………………………………………………………………………6 （四）居民收入……………………………………………………………………………………………………………………………6 第二部分：吉利楼盘调研 ………………………………………………………………………………………………………………………8 楼盘个案调查 …………………………………………………………………………………………………………………………8 71、紫金花园 ……………………………………………………………………………………………………………………………9 2、艺景园小区…………………………………………………………………………………………………………………………10 3、瑞隆家园……………………………………………………………………………………………………………………………11 4、其他楼盘……………………………………………………………………………………………………………………………12 调研分析………………………………………………………………………………………………………………………………13 第三部分：项目分析……………………………………………………………………………………………………………………………14 项目概况 ………………………………………………………………………………………………………………………………15 项目SWOT分析………………………………………………………………………………………………………………………16 项目价值分析 …………………………………………………………………………………………………………………………17 项目发展方向初步判断 ………………………………………………………………………………………………………………19 第四部分 项目定位 …………………………………………………………………………………………………………………………20 产品定位 ……………………………………………………………………………………………………………………………20 主题形象定位 ………………………………………………………………………………………………………………………21 建筑定位 ……………………………………………………………………………………………………………………………22 景观定位……………………………………………………………………………………………………………………………24 户型定位……………………………………………………………………………………………………………………………25 客户定位……………………………………………………………………………………………………………………………27 价格定位……………………………………………………………………………………………………………………………28 第五部分 营销策略 ………………………………………………………………………………………………………………………30 先入为主策略 …………………………………………………………………………………………………………………… 30 形象差异化策略 ………………………………………………………………………………………………………………… 30 兵分多路策略………………………………………………………………………………………………………………………31 四、其他策略……………………………………………………………………………………………………………………………32 第六部分 推广实施策略 …………………………………………………………………………………………………………………33 推广目标 …………………………………………………………………………………………………………………………33 推广思路……………………………………………………………………………………………………