当前房地产业形势分析及未来预判20140509(修改稿).pptxVIP

客户拜访道具包;目 录;; Part.1 当前行业形势分析（调控政策/行业表现）;地方政策：地方自主调整政策冲动增强，方向和松紧度将出现分化;6;7;销售面积：预测2014年在12.5亿平米，13亿平米已成为阶段性顶部; 销售金额：预测2014年仍在8万亿元左右，未来阶段性的顶部在9～10万亿元; 就统计局所发布的房价走势来看，2013年房价增幅有所趋缓，同比增速为7.71%，较2012年下降了1.16个百分点，预计2014年这一趋势仍将持续，全国均价方面同比涨幅将在5%以内。 2014年1-3月份，全国商品房成交均价同比下降1.5%，降幅相对1-2月份收窄2.1个百分点。主要是结构性因素影响，一线城市及部分二线城市成交量下滑明显，导致全国均价出现下滑。; 2014年4月，中国城市住房价格288指数为1098.3点，较上月下降0.3点，环比下跌0.02%，同比上涨6.9%，同比涨幅从3月的8.14%下降了1.24点。一手房价格指数自2012年7月以来，在经历了21个月的持续上升后首次出现下跌。;行业调整：需求不振、供应加大、价格上涨与银根收紧合力所致;; 2014年前4月，市场成交低迷，一二线多数城市同比2013年均有较大幅度下滑，北京下滑幅度最大，成交量几近腰斩。 4月份成交反弹幅度明显低于预期，预示着二季度市场成交压力仍然较大。;15;2014年前2月由于春节传统