广州大型地产集团1万亩别墅项目产品建议书.pptVIP

第五园——试图在建筑符号上体现中国传统文化，但在功能和布局上并没有把传统居住理念与现代居住方式结合。 观唐——反映非常传统的中国居住方式，平、立面、窗、门都是传统的。 古为今用的两种传统表现方式 直接参考对象——联盟新城／庐师山庄 研究中式建筑的功能布局和精神所在，融入现代建筑当中。 本案以现代建筑作为其风格取向，把本土（岭南）文化精髓融入到现代建筑当中,用现代的手法演绎。 本案建筑风格——现代本土（岭南）建筑 岭南文化的理解 岭南——蕴含“包容”的文化特征，以中原文化为主的多元综合文化 岭南人——反映务实/敏捷开朗/敢拼敢闯的性格特征 岭南房子——形式与功能相结合，实用而智慧 岭南建筑精髓 建筑形式与地方气候条件相适应：“湿、热、风、雨”的岭南气候特征以致出现许多防热、防雨、防潮、防风的智慧结晶 有一定高度的艺术价值和审美价值:构图形象上层次丰富而统一和谐、色彩幽雅朴实重点突出、理性观念和形象多样化结合 户型建议 产品定位: 开发理念 总体规划思路 建筑风格 户型建议 室内建筑建议 装修风格建议 智能化建议 功能配套建议 服务彰显尊贵 户型建议 250㎡户型： 一个主卧区 + 一个会客厅 一个套房 一个半开放套房 一个泳池 300㎡户型： 一个主卧区 + 一个会客厅 两个套房 一个书房 一个公共卫生间 一个泳池 350㎡户型： 一个主卧区 + 一个会客厅 两个套房 一个书房 一个公共卫生间 一个豪华泳池 400㎡户型： 一个主卧区（带泳池） + 一个会客厅 一个次卧区 一个套房 一个书房 一个公共卫生间 一个豪华泳池 产品定位: 开发理念 总体规划思路 建筑风格 户型建议 室内建筑建议 装修风格建议 智能化建议 功能配套建议 服务彰显尊贵 不再是主卧室,而是主卧区 主卧区:卧室.书房.小起居室. 更衣间.卫生间形成一个独立区域 室内建筑建议 充分研究岭南文化精髓，根据消费群特殊的生活习惯，重新规划室内空间，创造出全新的人性化的室内空间 建筑结构尽可能满足客户自行改变内部空间的需求； 层高在4米以上 利用自然的材料对各栋建筑的自身领域进行合理划分，尽量减少过多人造的元素； 不同户型的院子要有不同的规划思路，充分考虑岭南庭院和西方庭院之间的关系，中西结合，满足客户对日照、活动、锻炼、社交等基本需求； 结合地块实际状况，充分考虑防虫、防潮、防雨及安全性等问题； 在建筑内部预留一处留白的区域，以满足客户自身的特殊审美需求的表现； 室内空间布局可考虑增加收藏室的功能； 产品定位: 开发理念 总体规划思路 建筑风格 户型建议 室内建筑建议 装修风格建议 智能化建议 功能配套建议 服务彰显尊贵 精神需求大于物质需求 显性需求——满足居住、社交的物质享受 隐性需求——满足心灵回归、思想交流、身份彰显等心理享受 他们的根本特征： 本地原住民，或者是受过本土文化熏陶的外地人 长期生活在广东，并扎根在广东。 运用智慧成为成功人士 他们是生活在岭南的一群智者 他们的购买动机: 社交功能 彰显地位 享受生活 修身养性 4. 项目定位 回到建筑原点… 蒙古包 土屋 山涧小屋 建筑是生活方式的表达 一直以来只有这种简单、真实而朴素的生存形式才会让我们身心舒展。 人在巨大生存压力之下，过着机械而被动的生活，过度疲劳的身心，使人性中的散漫、自由、轻松、愉悦的愿望受到压抑。 因此渴望回归，感受泥土、阳光、空气给生命带来的愉悦。 自然,所带来的愉悦最容易让人觉得满足 项目定位 回归自然的上流生活 开发理念 总体规划思路 建筑风格 户型建议 室内建筑建议 装修风格建议 智能化建议 功能配套建议 服务彰显尊贵 5. 产品定位 显性需求 通过人与建筑、环境和谐共生，提供一个纯净、无干扰思想空间。 开发理念 隐性需求 根据消费群的特征，充分满足其两大需求 通过独立、私密的多功能住宅实现其居住和社交需求 产品定位: 开发理念 总体规划思路 建筑风格 户型建议 室内建筑建议 装修风格建议 智能化建议 功能配套建议 服务彰显尊贵 800亩森林用地仅规划200套独立别墅，弥足珍贵 250-400㎡独立别墅，提供高品质的上流生活 私家泳池花园（花园面积1-4亩不等），提供私家社交活动场所 平层的建筑形态，结合地块内部自然资源依山而建，带来最大的私密空间 提供各种私人服务，彰显尊贵 总体规划思路 产品定位: 开发理念 总体规划思路 建筑风格 户型建议 室内建筑建议 装修风格建议 智能化建议 功能配套建议 服务彰显尊贵 开发理念 总体规划思路 建筑风格 户型建议 室内建筑建议 装修风格建议 智能化建议 功能配套建议 服务彰显尊贵 中式风格