蚌埠明珠二期总包主体含示范区总包施工合同.docVIP

合同编号： 安徽海亮明珠二期一标段、三期项目 主体及相关配套工程 施 工 合 同 发 包 人: 承 包 人: 工程名称: 主体及相关配套工程 签约地点: 签订日期: 年 月 日 目 录 第一部分 协议书 2 第一条 工程概况 2 第二条 承包范围 3 第三条 工程质量标准 4 第四条 验收 5 第五条 质量保修期 5 第六条 合同工期 5 第七条 合同价 8 第八条 工程款的支付 12 第九条 现场移交标准 14 第十条 材料、设备 17 第十一条 发包人指定分包单位的工程 19 第十二条 发包人直接发包的工程 20 第十三条 双方现场代表 26 第十四条 其它约定 26 第十五条 合同生效 28 附件1：工程计价程序表 30 附件2-1：烟道工程含税综合包干单价表 33 附件2-2：外墙保温和防水工程含税综合包干单价表 34 附件2-3：发包人限定品牌范围承包人采购材料设备清单 36 附件2-4：发包人指定品牌限定材料价格承包人采购材料设备清单 37 附件3：承包人工程承包范围工作界面划分表 38 附件4： 民工权益保障承诺书 41 附件5：项目组织架构表 42 附件6：施工组织设计（方案）报审表 43 附件7:工程质量评定办法 44 附件8：工程质量保修书 49 附件9：廉政须知 51 附件10：廉政协议 52 附件11：现场配置标准 53 附件12：工程变更及签证办法 54 附件13：工程造价结算办法 56 第二部分 通用条款（2011年版本） 安徽海亮明珠二期一标段和三期项目（高层住宅、多层商业、公寓式办公）主体及相关配套工程施工合同 第一部分 协议书 发包人: 合肥海亮房地产有限公司 承包人： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条 工程概况 一、工程名称：安徽海亮明珠二期一标段和三期项目（高层住宅、多层商业、公寓式办公）主体及相关配套工程 二、工程地点：蚌埠市东海大道与学海路交口 三、工程内容： （一）主体工程：（下表建筑面积、层数及楼栋范围为暂定，发包人保留调整的权利）： 1．二期一标段 序号 单位工程名称（注明栋号） 栋数 地上层数 地下层数 地上面积(m2) 地下面积(m2) 建筑面积约(m2) 1 高层住宅 105338.78 2 商业 2-3F 1000 5 公共服务配套工程 根据最终图纸划分 合计：106338.78m2【除配套】 2．三期 序号 单位工程名称（注明栋号） 栋数 地上层数 地下层数 地上面积(m2) 地下面积(m2) 建筑面积约(m2) 1 公寓式办公 40000 2 集中商业 4-6F 40500 4 地下车库含人防地库 14660 5 公共服务配套工程 根据最终图纸划分 合计：95160m2【除配套】 总建筑面积约201499万平方米（含地上部分及地下部分），以上划分标段及业态类型由最终国委会通过的方案图为准， 取费方式按本合同第七条约定执行。 以上工程建筑面积为暂定，以施工图纸为准，发包人保留调整发包范围的权利，承包人应无条件接受。 （二）配套工程：承包人承包范围内的道路(不包括沥青面层，仅做沥青面层下基层)、管网管沟、各类设备基础、化粪池及小区永久围墙、挡土墙、基坑支护工程、室外消防水池。 （三）室外工程：包括沥青面层，仅做沥青面层下基层、管网管沟、各类设备基础、化粪池及小区永久围墙、挡土墙、基坑支护工程、室外消防水池等，是否为本次招标范围内，权限在于甲方，施工方无任何理由要求及任何经济行为要求。 在合同履约过程中，发包人有权根据需要，调整周边配套工程的具体工程内容，承包人应无条件接受。 四、承包方式：承包人以包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包验收合格的方式承包。 第二条 承包范围 一、承包人自行施工的工程： （一）按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工，具体内容如下： 1.建筑工程：基础土石方工程（平整场地土石方、大型土石方、地下室基坑土石方工程除外）、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含隔热、保温）、防水工程、防腐工程、室内初装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手）、外墙保温工程、外墙饰面工程（不含干挂石材）、金