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我国公租房租金定价机制探究 　　摘 要：公租房和一般的租房不一样，因为是政府提供的，并且是保障住房问题的，所以在租金上就会比市场价低一些，但是怎样为公租房定价才能使其发挥更大的保障住房效果呢？这就存在着很多的问题，从我们现在整个社会来看，制定出更合理的公租房租金的定价原则，让这个举措能更好的发挥“保障”效果。 关键词：公租房租金定价机制；保障住房 引 言：现在，我国的公租房特点就是，租房的产权是属于国家政府的，只能对社会出租，不能够出售，所以这个公租房的定价问题是最敏感的，也是最关键的。为公租房定价所要遵循的标准就是要充分的发挥我国的住房保障体系的最终作用效果，也就是保障所有的人民群众都能住得起房。公租房租金的高低，将会直接影响到公租房的保障效果。所以，要合理的给公租房定价，这会影响到最终结果的好坏。 一、公租房租金定价标准存在的问题及影响因素 1.公租房租金定价标准存在的问题 第一，即使是公租房，也是要考虑到保本的问题，但是问题就是保本微利的原则、界线并不清晰。所谓的微利保本原则就是指，我们要在能够将投入的资源全部可靠回收之后，再来考虑盈利的问题。但是，在全国各个地方来看，目前还没有一个很可靠的办法去实现微利保本这一原则。保本就是说，能够将投入的最低成本回收，当然，最重要的还是资源成本和经营成本。如果本来投入的资本就比较高，还要遵循这一原则，就会妨碍