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我国农村宅基地使用权流转法律问题探究 　　摘 要：我国目前对宅基地使用权禁止流通的规定，既不利于宅基地权能的充分发挥，也无助于有效保护农民的经济利益，同时也容易引发各种纠纷。因此，应当正视农村宅基地使用权流转的客观社会需求，在法律上允许宅基地使用权的流转，并通过建立起完善的相关制度和配套措施，对宅基地使用权流转的条件、范围、方式、期限、收益分配以及流转后的土地产权关系调整等加以规范，将有利于加强土地行政管理，对减少土地权属混乱和产权纠纷，维护土地市场的正常秩序，并保护交易各方的合法权利起到良好的作用。 关键词：农村宅基地；宅基地使用权；流转 一、我国目前宅基地使用权流转的现状 中国是一个农业大国，也同时被很多社会学家称为”乡土中国”，土地是生产之源，财富之母。为保障亿万农民安身立命之本，几十年来，我国一直以分配的方式为农民提供宅基地，从而就形成了以土地集体所有、农民无偿无限期占有、使用为基本特征的宅基地使用权法律政策。随着农村经济的迅速发展，特别是当前城乡一体化、农村城市化进程的不断加快，农村宅基地流转的现实需求日益增加，但由于宅基地归集体所有，宅基地使用权的流转受到国家法律、政策层面的限制，我国对农村宅基地使用权的流转一直采取的是禁止性规定，目前社会各界虽然存在农村宅基地使用权流转的呼声，但相关制度构建一直徘徊不前，这一状况导致了各类宅基地确权纠纷及隐形买卖现象