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住宅工程质量通病控制标准(江苏)?
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住宅工程质量通病控制标准 Housing Project Quality Common Failing Control Standard ???????????????????????? 目???? 次 1 总则? ——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————- 3 2 术语? ——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————- 3 3 基本规定 ——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-3 4 基础与基础工程? ————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-3 ? 4.1沉降变形对上部建筑的影响 ? 4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求 5? 地下防水工程? ——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-5 ? 5.1防水混凝土结构裂缝、渗水 ? 5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 ? 5.3水泥砂浆防水层 ? 5.4卷材防水层 6? 砌体工程? ————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-7 ? 6.1砌体裂缝 ? 6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求 ? 6.3砌体标高、轴线等几何偏差 7 混凝土结构工程? ——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————8 ? 7.1混凝土结构裂缝 ? 7.2混凝土保护层偏差 ? 7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差 8 楼地面工程? ————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————10 ? 8.1楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝 ? 8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一 ? 8.3厨、卫间楼地面渗漏水 ? 8.4底层地面渗漏水 9 装饰装修工程? ————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-12 ? 9.1外墙空鼓、开裂、渗漏 ? 9.2顶棚裂缝、脱落 ? 9.3门窗变形、渗漏、脱落 ? 9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差 ? 9.5玻璃安全度不够 10 屋面工程? ————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-16 ? 10.1找平层起砂、起皮 ? 10.2屋面防水层渗漏 11 给排水及采暖工程? ————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-18 ? 11.1给排水及采暖管道系统渗漏 ? 11.2消防隐患 ? 11.3管道及支吊架锈蚀 ?? 11.4卫生器具不牢固和渗漏 ?? 11.5 排水系统水封破坏、排水不畅 ?? 11.6 保温绝热不严密，管道结露滴水 ?? 11.7 采暖效果差 12 电气工程? ————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-20 ?? 12.1防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全 ??
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