育龙小区工程项目投标文件编制文献综述.docVIP

育龙小区工程项目投标文件编制（造价） 文献综述 专业：工程管理 班级：工程08A-1 作者：XXX 指导老师：XXX 引言 随着我国建筑市场的不断发展，工程项目招标投标对于建筑市场规范化、完善化起着非常重要的作用。而投标文件对于择优选择承包单位、保证工期、质量,以及有效控制工程项目建设投资,具有十分重要的意义。 商务报价与施工组织设计是投标文件的重要组成部分，也是投标单位编制投标文件时的重点研究内容。只有报价合理准确, 施工方案得当可行, 才能最大限度地增加中标的机会,细节的注意,才更能突现投标单位的亮点。 为了做好关于育龙小区工程项目投标文件编制的造价方面的设计内容，阅读大量相关论文、期刊等文献资料，从多方面了解工程造价与投标报价的专业知识、工程实例，理论结合实践经验以完成编制育龙小区工程项目投标报价文件等设计内容。 在相关文献收集阶段，以关键词“工程投标文件”“工程造价”“报价”“工程量清单”“投标策略”等，从中文期刊全文数据库（同方）、中国学位论文全文数据库（同方）、中文期刊全文数据库（维普），共检索到中文文献284篇，其中筛选出对本次论文有参考价值的文献共65篇。以关键词“project bidding”“project cost”等，从Elsevier SDOL（综合类全文电子期刊），检索到与论文相关的外文文献12篇，其中筛选出对本次论文有参考价值的文献共5篇。 1工程项目投标文件的编制 1.1投标文件组成 工程项目投标文件的组成一般包括：投标函、商务标、技术标以及资格审查资料等。其中，投标单位花费时间最长，耗费精力最多的就是商务标和技术标。 1.2投标文件编制应注意事项 王雪飞和韩俊平（2011）, 因此投标文件的编制不仅要全面响应招标文件有关工期( 交货期) 、质量、业绩、财务状况等实质性要求和条件, 而且应做到内容完整, 文字严密准确及签署、装订、密封满足招标文件要求。 要编制出一套完整、准确、精美又具有竞争力的投标文件是一件相当紧张的工作。因此, 投标人需要发挥各个专业部门的优势, 合理的分工, 责任落实到位。王宇超（2007年）在《浅谈投标文件的编制》一文中指出结合其多年的工作经验，对于投标文件的编制应注意以下几方面：对招标文件做出实质性响应；分工编制，责任到位；合理调整价格、确定具有竞争力的投标价格；严格审查，层层把关，确保投标文件完整无误。他在文中提到特别是“投标须知”的条款要弄懂弄通，“资信资料”的分属要避免错误。 投标文件通常都分为“商务标”和“技术标”且要求分别装订，对于资信部分的资料应分属于哪部分，根据招标文件的不同要求应明确。 王银安（2009年）在《建设工程投标文件编制应注意的几点问题》中指出编制预算应注意采用的定额要正确，招标文件一般指定定额和各项费用的计取方式，各项预算单价要考虑施工期间的价格浮动因素。工程量以招标文件给定的工程量清单位准，即使发现有明显的错误，未经业主书面批准不得自行调整。其他项目费用、监理费、暂定金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用、劳动保险基金等所有费用要按招标文件要求列计。 对于建设项目工程招投标的问题，Gokhan Arslana, Mustafa Tuncana, M. Talat Birgonulb和Irem Dikmenb（2006）《E-bidding proposal preparation system for construction projects》2010年）在《定额计价方法与清单计价方法对比分析》一文中认为工程量清单计价与定额计价的区别在于两种模式的主要计价依据不同、单价的组成不同、合同单价的调整方式不同。 定额计价是按工程造价管理机构发布的有关规定及定额中的基价来计价的，而清单计价是按《计价规范》（2008）,但恰当的报价并不一定是最低的报价。在投标报价的实践中能否在竟争中获胜, 除了取决于承包商的实力和信誉外合适的投标策略往往是能否中标的关键。 承包商在报价时应该先确定合适的投标种类, 以期获得最好的投标效果。具体说, 承包商在实际投标中, 可以选择盈利标、保险标、保本标、风险标、亏损标等。根据不同情况可选择合适的投标种类。 2.2.3报价准确并尽量合理低报价 由于建筑市场的竞争非常激烈, 在评标办法中经济商务部分的得分占总分权重越来越大, 而其中报价总体水平又占有较大权重。所以, 往往这一项就成为是否中标的关键决策者要想中标就必须是投标者中的低报价，但这个低报价是要在能够最大限度地满足招标文件中规定的要求的基础上的低报价。 标价编制应全面掌握投标人须知、合同条款、技术规范、计量支付等有关招标文件的内容，使标价编制合理准确、不重不漏。在报价不变的情况下，应对早期的工程项目单价，适当调整单价，这样会有利于资金