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浅议如何提高房地产项目工程监理质量 　　【摘 要】随着人民生活质量的不断提高，我国的房地产产业也在飞快发展，在我国国民经济中占有非常重要的地位。但是在发展过程中，出现了很多的问题，其中工程质量的问题尤其严重。因此，针对房地产产业的特点，力求提高产业的工程监理质量，争取监理企业领先市场需要，是现在需要考虑的一个重要的问题。 【关键词】房地产；工程监理；质量 目前，由于房地产产业的快速发展，其建设投资在国民经济固定投资中的占有的比例逐渐增加，令国家的建设市场呈现出勃勃生机。因此，在对房地产项目进行质量监理时要从项目的建设特点出发，采取安全有效的措施，提高监理质量。 一、房地产产业的建设特点 房地产项目的负责单位是开发公司，但是具体使用者是所有的业主。作为建设单位的开发公司，最后通过销售实现盈利，而开发公司要想实现最后的盈利就要在开发建设的过程中对建设这一环节严格要求，这使得工程项目与其他投资项目有不同的特点。具体特点如下： 1、房地产项目在建设的前期准备不够充分 由于房地产项目受市场的影响比较大，所以项目工期普遍较短。因此在项目从策划到施工的工程中造成一系列的问题：（1）项目存在缺陷，施工过程中需要经常改动；（2）施工图的设计不够周全，施工进程受阻。 2、房地产项目在在建过程中往往出现报建手续不全的现象 房地产开发商往往只考虑销售合同上与