住宅用地使用权拍卖资料-江西赣州华海拍卖.docVIP

住宅建设用地使用权 拍 卖 资 料 标的位置：全南县城厢车站西路 江西赣州华海拍卖有限公司 二○一一年七月 资 料 目 录 1. 住宅建设用地使用权拍卖公告 2. 拍卖规则 3. 住宅建设用地使用权转让合同（样本） 4. 竞买报名表、授权委托书（样本） 5. 拍卖会场纪律 6. 拍卖会程序 附： 国有土地使用权证（复印件） 标的现状照片 住宅建设用地使用权拍卖公告 受委托，定于2011年7月26日上午9时在全南县公共资源交易中心四楼交易大厅，有保留价公开拍卖一宗位于全南县城厢车站西路住宅建设用地使用权，面积约7512.195㎡，使用年限至2072年8月7日止，起拍价980万元。 有意竞买者，请持有效证件于2011年7月25日17时前到报名地点办理报名手续，并交纳竞买保证金200万元和 300元报名资料费。 标的展示：即日起至拍卖日前由竞买人自行现场踏勘。 报名地点： 1、全南县公共资源交易中心（全南县寿梅路21号），电话：0797-2630453 唐女士 2、江西赣州华海拍卖有限公司（赣州市章贡区黄屋坪路20号），电话：0797-8246621 廖先生 江西赣州华海拍卖有限公司 2011年7月6日 拍 卖 规 则 特别提示： 1、凡有意竞买者，必须认真阅读本次住宅建设用地使用权拍卖资料，凡报名参加本次竞买者，皆视为其对本规则已予认可，皆视为自愿接受本规则及本次住宅建设用地使用权拍卖资料所提要求的约束。 2、本规则所指竞买保证金、成交地价款，以及受让方应支付的税、费，均须以人民币支付，且不得抵顶任何债权、债务。 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规的规定和本公司章程以及委托人要求，特制定本须知： 一、凡参加竞买者，个人凭身份证；法人凭营业执照复印件、法人代表身份证明（加盖公章）；其他组织凭表明该组织合法存在的文件或有效证明及该组织负责人身份的有效证明（加盖公章）到报名地点办理竞买报名手续并交付竞买保证金（竞买保证金账号：户名：全南县公共资源交易中心，开户行：全南县农信社校前分社，账号，委托他人办理的还必须提供《授权委托书》，联合竞买的还应提交联合各方的有效身份证明文件及《联合竞买土地协议》，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《住宅建设用地使用权转让合同》时的受让人。 竞买保证金在2011年7月25日下午5时前到达指定银行帐户后，方可取得正式竞买资格。（报名资料费 300 元）。 二、拍卖时间：2011年7月26日上午9时，竞买人须在当天上午9时前凭竞买保证金收据和身份证明到拍卖会场签到并领取竞买号牌。 三、起拍价及加价幅度： 拍卖起拍价为人民币980万元；增价幅度为人民币1—50万元或其整数倍。 四、本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正，诚实信用”的原则，按增价幅度，自由竞价。 五、本次拍卖，若报名竞买人不足2人，则中止拍卖。 六、本次拍卖以有保留价增价方式进行，按照价高者得的规则确定买受人，拍卖主持人每次拍卖叫价，是在起拍价的基础上，按预定的数额递增叫价。拍卖主持人也可根据实际情况调整每次加价的幅度。竞买人应价以举竞买标志牌为标志，举标志牌应价时应高出举牌人头部，低于头部视为无效。竞买人按增价幅度高出拍卖主持人的叫价的应视为有效应价。 拍卖主持人对不低于保留价的最后应价报价三次后，若无人再应价，便视为最高价，主持人以击槌的方式确认，以示成交。 七、买受人须在拍卖现场当即与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，与委托人（转让方）签定《住宅建设用地使用权转让合同》。买受人拒不签署《拍卖成交确认书》、《住宅建设用地使用权转让合同》，视为违约，拍卖人、委托人有权取消其买受资格，所交竞买保证金不予退还，标的再行拍卖的成交价格低于本次成交价的，违约的买受人应补足差额，并追究违约买受人的经济和法律责任。 买受人的竞买保证金(不计利息)可抵作等额的成交价款；未竞得者的竞买保证金，在拍卖会结束后，五个工作日内全额退还(不计利息)，报名资料费不予退还。 八、买受人必须在下列规定的期限付清全部拍卖成交款（缴入指定帐号）： 第一期：在拍卖成交后15日内，支付成交价款的60 %(含竞买保证金)； 第二期：剩余成交价款在拍卖成交后60日内全部付清。 上述各期应付的款项凡逾期未支付的，转让方有权解除《住宅建设用地使用权转让合同》，此前所收取的款项不予退还，并追究买受人的经济和法律责任。 九、本次拍卖的成交价即该幅宗地的价款。办理权证过户所涉及的有关税、费由转