深圳市光明新区绿色保障性住房案例研究.docVIP

深圳市光明新区绿色保障性住房案例研究 　　保障性住房是指政府对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。我国目前大力提倡保障性住房的绿色设计与实践，倡导绿色可持续发展、绿色建筑设计、绿色生活、绿色文明。 虽然我们知道保障性住房的绿色设计的重要性，但是如何进行保障性住房的绿色设计呢？本文结合华南地区的气候特点，从具体的实例探讨如何对保障性住房进行绿色设计， 以期把绿色技术的实惠带给保障型住宅的用户，本项目也是华南地区少有的绿色二星级住宅。 1 保障性住房绿色建筑设计思路 1.1 保障性住房的特点分析 任何设计都需要明确的定位。对于保障性住房的建设来说，重点是“保障”二字。所以，保障性住房设计应该是普世的，而不是采用了绿色的高成本或者说昂贵的高技术产品。我们在设计过程中应该考虑到保障性住房的含义，应当从实用、经济着手，同时也应考虑建筑的节能与绿色。 1.2 选择合适的绿色技术 成本是保障性住房最重要的问题，所以我们在选择技术的过程中应当重点考虑。下面从几个方面进行阐述： （1）室外环境质量设计策略 GB/T 50378-2006《绿色建筑评价标准》规定，建筑物周围人行区1.5m 高处风速宜低于5m/s。同时，通风不畅还会严重阻碍风的流动，在某些区域形成无风区和涡旋区，不利于室外散热和污染物的消散。在设计之初，需要通过计算机模拟技术，对小区的风环境进行模拟，预测小区范围内的空气流动情况，合理评价规划区气候，指导建筑布局设计，有效改善建筑布局。 （2）室内环境质量设计策略 室内环境质量控制包括：热环境控制、风环境控制、光环境控制、声环境控制、空气品质控制等。 （3）加大室内自然通风效果 通过合理开窗和室内布局，有效引导自然通风，达到良好的自然通风效果，从而达到降低空调能耗，提高人体舒适度，改善室内空气质量。在过渡季节，尽量利用自然通风达到降低能耗的效果。 （4）加大室内天然采光效果 在满足室内照明的要求下，最大限度地利用天然光、避免眩光、创造良好室内光环境，降低全年照明能耗。 室内照明设计，就是在充分利用自然光的基础上，运用现代人工照明手段，为人们的工作、生活、娱乐等创造一个优美舒适的光环境。建筑环境是创造光环境的基础和前提，灯光因素是满足照明要求的关键，二者相辅相承，建筑环境影响并决定室内照明，室内灯光的运用又对创造室内环境气氛提供了条件， 起到强化和补充的作用。 1.3 提高建筑的节能减排指标 建筑节能主要分为被动式节能和主动式节能。 被动式节能方面：自然通风、自然采光及高效的围护结构子系统设计在一定程度上可降低建筑本体能耗；主动式节能方面：余热回收（包括新风回收）、水泵及风机的变频调速、高效节能灯具、能源的梯级利用、能源的合理运营与管理等都需要认真考虑。例如， 水泵的变频调速技术不仅应考虑水泵及风机的负荷变化情况， 还应考虑变频技术会对电网产生一定的谐波冲击。 1.4新能源的开发利用 利用可再生能源可以减少或完全代替常规能源，达到节能减排的效果，是建造绿色建筑的一项重要内容。 1.5 节能与经济性挂钩 新技术在其应用过程中难免存在一些不足。以太阳能技术为例，特别是太阳能光电技术，尽管运行费用可以忽略不计，但初投资却十分惊人。一般光电系统的单位产值造价在45 元/W 左右， 假设1W 的电灯照明1 年， 每天照明10h， 大概可提供1×365×10÷1000=3.65kWh 的电力。以1 度电1.0 元/（kWh）计算，功率为1W 的普通照明年运行费用为3.65 元。所以，与普通照明相比，使用太阳能照明系统的回收周期约为45/3.65=12.33 年。 1.6 绿色设计实践研究 该保障性住房项目位于深圳市光明新区，分为果林村、高新西塘家社区、万丈坡片区3个地块，总建筑面积59万平米，总投资17亿，总户数5800户。设计目标是打造我国第一个保障性住房的绿色建筑示范城区。最终建成后，本项目为深圳市绿色节能建筑和住宅产业化示范小区，符合国家绿色建筑二星级要求。 2 绿色技术的综合应用 2.1 项目设计理念与原则 （1）“低碳生态”目标的全面体现 低碳生态的基本内涵，即通过零碳和低碳技术研发及其在城市发展中的推广应用，节约和集约利用能源、提高能源利用率、减少碳排放；即以自然系统和谐、人与自然和谐为基础的社会和谐、经济高效、生态良性循环的人类居住区形式，自然、城、人融为有机整体，形成互惠共生结构。 （2）被动优先的节能措施 在节能设计中强调采用被动式的节能措施，即利用建筑空间和构件来降低运行能耗，通