环境影响评价报告公示：美舍嘉苑一环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 建设单位（盖章）： 编制日期：201年月 制《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 海口市美兰区下洋瓦灶片区联系电话 传真 邮政编码 建设地点 海口市美兰区下洋瓦灶片区立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营[K7010] 占地面积 m2 绿面积 m2 总投资(万元) 环保投资 (万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 预期投产日期 201年 工程内容及规模： 一、项目由来 本项目位于海口市美兰区下洋瓦灶片区，为海口市2014年开始启动的首批棚户区改造项目。项目开发应以改善民生为出发点，着力推进棚户区（城中村）改造，通过政策扶持、资源配置、市场化运作的方式，加快推进棚户区（城中村）改造。 海南晋发置业有限公司投资86039.35万元，拟建美舍嘉苑一期项目（以下简称“项目”）。项目位于海口市美兰区下洋瓦灶片区，地面积为m2，总建筑面积为m2，其中住宅面积为m2，商业面积为m2，综合容积率6.2，%，绿地率%。按照《中华人民共和国环境保护法》以及国务院98第253号文《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境环境影响评价分类管理名录》的有关规定，本项目需进行环境影响评价，按《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年）的相关规定：U城镇基础设施及房地产中156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房建设项目，建筑面积5万平方米及以上应编制环境影响报告表。本项目为房地产开发，总建筑面积为m2，因此本项目应编制环境影响报告表 海南晋发置业有限公司委托承担项目的环境影响评价工作接受任务后，我单位立即组成项目组赶赴工作现场进行实地踏勘，并收集了有关资料。在此基础上，按照国家环境保护法律法规、环境影响评价技术导则与规范要求 二、建设项目地理位置、周边环境与环境敏感点 1、地理位置海口市美兰区下洋瓦灶片区地理位置图、周边环境 项目用地分为，两地块相距约33m，地块，场地现已平整，周边尚有楼房正在拆迁，项目北侧隔美详路为；东侧隔美苑路为盛达景都；南侧为华厦银行，国兴大道；西侧隔群上路为美舍河。具体见项目地理位置图（附图1）、项目场地及周围环境现状图（附图2）、项目周边环境关系示意图（附图3）。 项目产业政策、符合性分析 、产业政策分析 项目为房地产开发行业，因此，项目符合国家产业政策。 、用地规划相符性 项目位于海口市美兰区下洋瓦灶片区根据控制性详细规划详见控制性详细规划，项目用地为用地，项目。对于新建居住建筑，海口市、三亚市主城区一般不得高于80米，位于海口市美兰区下洋瓦灶片区 C0503地块指标（设计指标） 土地利用控制指标（规划局批复指标） 设计指标与规划批复指标的相符性 用地性质 二类居住用地 净用地面积 13658.03m2 符合 容积率 ≤5.9 符合 建筑限高 79.8 ≤100 符合 建筑密度 ≤30% 符合 绿地率 ≥20% 符合 居委会 600 m2 建筑面积≥600 m2 符合 表1-2 项目C0505-1地块土地利用控制指标示意图 C0505地块指标（设计指标） 土地利用控制指标（规划局批复指标） 设计指标与规划批复指标的相符性 用地性质 二类居住用地 净用地面积 8490.44m2 符合 容积率 ≤6.9 符合 控制高度 ≤100 符合 建筑密度 ≤40% 符合 绿地率 ≥25% 符合 公厕 60m2 建筑面积≥60m2 符合 居住养老服务站 150m2 建筑面积≥150m2 符合 文化活动站 400m2 建筑面积≥400m2 符合 5、项目与生态保护红线规划符合性分析 根据海南省省级生态保护红线发布系统，可知项目所在位置不在生态保护红线范围内，项目选址合理。 四、项目概况1、项目名称