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台州三区楼盘调查报告 2011年4月 报告框架 1、台州区域环境情况 区域环境调研 区域产品调研 区域需求调研 2、台州三区楼盘剖析 椒江楼盘分析 路桥楼盘分析 黄岩楼盘分析 三区楼盘发展情况 3、未来市场走向分析 台州区域环境情况 区域环境 区域产品 区域需求 台州房地产政策：房产政策力度不断加大，制度日趋完善。 调控政策：2011年台州市新建商品住房价格上涨幅度要控制在当年全市国内生产总值和城镇居民人均可支配收入的增长幅度以内，切实将新建住房价格控制在合理水平。 贷款政策：一、职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金贷款购买首套普通住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；套型建筑面积90平方米以上的，贷款首付比例不低于30%。 二、职工家庭现有人均住房建筑面积低于台州市统计部门公布的2010年度人均住房建筑面积42.91平方米，为改善居住条件购买第二套普通自住住房的，可申请第二套住房公积金贷款。 三、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。 四、暂停向购买第三套及以上住房的家庭发放住房公积金个人住房贷款。 台州楼市概况 台州目前楼市呈现以下特征： 1、台