福建泉州安溪市龙凤都城项目可行性分析报告.ppt

“龙凤都城”可行性分析 厦门信地房地产营销有限公司 前言 占地面积六百多亩 建筑面积六十万平米 一个山水城林 国际级新都市区 诗意家园 即将诞生 目录 第一章??项目背景第二章??投资环境与发展规划?第三章??市场需求和竞争分析?第四章??项目建设的必要性和意义?第五章??总体规划方案?第六章??投资估算与效益分析?第七章??项目实施时间安排?第八章??结论及建议? 项目背景 环境 地处安溪近效德苑，总占地面积435229平方米，地势平坦，近靠规划中的二环路。 位于蓝溪、西溪、清溪三江交汇处，东面倚山，拥有绝佳的自然条件与景观资源。 周边人文环境较杂，中间有村庄居民隔断，与城市有些脱节。 交通便利，道路处于规划改造中，与二环路紧密相邻，汽车站近在咫尺。 项目背景 拆迁安置 项目规划地块中，有十几幢民房需要拆迁补偿，拆迁过程中有一定的阻力。 一期以安置房为主，政府安排潘亭村居民安置，安置房建筑面积为6万平方米左右。 项目背景 生活机能 周边生活配套极不成熟，超市、医院、银行、学校等几乎为零。 消费档次偏低，德苑公路开通后，形成以德苑公路为中心的小商品街。 投资环境 安溪概况 安溪县位于中国福建省东南部的一个中心沿海山区大县，与厦(门)漳(州)泉(州)闽南金三角为邻。置县逾千年，素有“龙凤名区”之称，是全国著名的