大连东港竞争楼盘分析报告.pptVIP

东港片区项目分析及建议 一.市场分析： 1.片区特点：小户型公寓项目区域繁华，配套齐全，重 点学区，投资回报价值高。大户型住宅项目景观资　　 　　　　　　源丰富，东港片区未来发展潜力巨大。 2.产品面积：该片区项目面积集中于两端，一种为30平- 80平小型精装公寓；一种为150平-380平的豪宅。 　　　3.购买人群：小户型公寓多以投资型客户为主，以及年轻 人群作为生活过渡而使用。大户型豪宅以自主型客 　　　　　　户为主，客户主要为追求高品质生活，享受自然景　　 　　　　　　观资源的人群购房者多为个体工商业主。 4.片区稀缺产品： 　　　　　　1）二七广场以东，目前无小户型精装公寓，多为 　　　　　　 2000年以前的老式住宅。 　　 2）整个片区比较缺少90-140平中等户型（包括二 　　　　　　手房市场）。 东港片区项目分析及建议 图片 东港片区项目分析及建议 二. 建议： 1.推出小户型精装公寓 原因：1）满足未来东港片区