07理论提高物权法专的讲(马特).doc

物权法资料 联系电话：0102007 年授课提纲 马 特 物权法 民法总则 债权法（合同法、侵权法） 第一部分 物权法 一、注意物权法与合同法、担保法的关系 衔接：《物权法》与《合同法》、《房地产管理法》、《土地管理法》、《土地承包法》 取代：《物权法》与《担保法》，被“废掉” 补充：《物权法》与司法解释，“死缓”——等待新的司法解释 注意：历年真题答案的修正 二、注意真正的考点 注意：2007 年司法考试大纲  第一讲 物与物权  一、物权的概念和种类 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和 担保物权。（第 2 条） 物权的种类 1．物权法定主义：类型固定与内容固定（第 5 条） 2．物权的体系 自物权 所有权  建设用地使用权 用益物权 土地承包经营权 物权 宅基地使用权 地役权 他物权 典权（习惯法） 抵押权 担保物权 质押权 留置权 占有 所有权：最完全的物权，他物权的产生的基础 用益物权：客体为不动产；支配的是物的使用价值 担保物权：客体为动产、不动产、权利；支配的是物的交换价值 二、物的概念和种类 地址：海淀区北三环西路双榆树东里 29 号楼 1 www.wanguoschool.ne1t   （一）物的特征 1．非人格性 例外：尸体、捐献器官、假牙 2．有体物 物权法资料 联系电话：010例外：无形的自然能量，电、热、光波、有线电视讯号等 无线电频谱资源属于国家所有（第 50 条） 3．可支配性 4．独立性 例外：一个物上成立多个物权——建筑物区分所有（第 70 条） 多个物上成立一个物权——财团抵押（第 180 条） 案例：下列选项中能成为民法上的物的有： A 商标 B 空气 C 镶在人嘴里的假牙 D 放在地上的假牙 案例（主观题）：“虚拟财产权第一案” 某网民在网络游戏中的账号被黑客盗取，将其账户下的各种游戏宝物、工具窃取，该网 民要求网络服务商归还未果，于是起诉要求商家赔偿。 1．民法上的物和财产的概念。 2．原告是主张违约责任还是侵权责任。 3．第三人侵害债权原理的适用。 （二）物的分类 1．主物与从物 单独为一物；对主物发挥辅助效用；为同一主体所有 案例：根据物的分类，下列物与物的关系中，属于主物与从物关系的是： A 房屋与门窗 B 桌子与椅子 C 球与球拍 D 电视机与遥控器 2．原物与孳息 2005 年 52 题：下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？ A．出租柜台所得租金 B．果树上已成熟的果实 C．动物腹中的胎儿 D．彩票中奖所得奖金 第二讲 物权的效力 一、排他效力 物权排他性的含义——谁应受到保护，谁应受到排斥 （1）不相容之排他 A、所有权——所有权九天考资 B、以占有为内容的用益物权——以占有为内容的用益物权 （2）相容之排他 地址：海淀区北三环西路双榆树东里 29 号楼 2 www.wanguoschool.ne2t   A、所有权——他物权 B、担保物权——担保物权 二、优先效力 物权法资料 联系电话：010 1、物权之间的优先效力——相容之排他 例外：法定抵押权、留置权优于意定抵押权 2、物权优先于债权的效力 （1）破除债权 （2）优先受偿 （3）例外：买卖不破租赁、海商法上的优先权、工资债权 三、追及效力 （一）含义：物在召唤主人 （二）限制：善意取得 ★四、物上请求权的效力 物权的保护（2006 年大纲新增考点，2007 年物权法重申） 物权的民法保护方法主要包括确认产权、返还原物、恢复原状、排除妨碍、损害赔偿等。 （一）物权的确认 （二）物权请求权 （三）债法上的请求权 注意：物上请求权与侵权之债请求权的区别 （1）过错：物上请求权不要求妨害人有过错；侵权之债要求加害人主观过错 （2）损害：物上请求权不要求有实际损害；侵权之债又损害才有赔偿 （3）时效：物上请求权不适用诉讼时效；侵权之债适用诉讼时效 第三讲 物权变动 无主物的先占 埋藏物的发现 遗失物的拾得 所 原始取得 添附 非基于法律行为取得 有 善意取得 权 时效取得 的 公用征收 取 得 继承 方 买卖 式 继受取得 互易 基于法律行为取得 赠与 一、基于法律行为的物权变动（必须公示） 公式：合同＋公示＝物权变动 ★注意：两种不同的物权变动模式 1．公示作为物权变动要件 地址：海淀区北三环西路双榆树东里 29 号楼 3 www.wanguoschool.ne3t   例：不动产买卖中的登记 例：不动产抵押合同中的登记 物权法资料 联系电话：010【第 15 条】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律 另有规定或者合同另有