10物权法总论的.ppt

物权总论;重要知识点;物权： 权利人依法对特定的“物”所享有的直接支配和排除他人干涉的权利（见图示） 分析：1、对“物”性 2、支配性 3、排他性;物权的种类 1、完全物权（自物权）与限制物权（他物权） 2、用益物权与担保物权 3、动产物权与不动产物权 4、主物权与从物权（重点） 主物权：所有权、除了地役权外的所有用益物权 从物权：地役权、抵押权、质权、留置权;考点一：物权的客体—物;练习;物的分类;考点二：主物和从物的关系认定;练习;;考点三：原物和孳息;练习;;考点四：物权法的基本原则;案例;案例剖析;二、甲与丙之间的合同行为——债权问题 一般因无权处分产生效力待定的民事行为，但因房子属于共有，根据共有的相关法律规定之特殊规则，甲丙的合同行为无效 三、房子的所有权归属——物权问题 丙取得房屋所有权（理由：公示公信原则） 乙可追究甲的侵权赔偿责任;考点五：物权变动的公示方法（重点）;2、基于法律行为的变动 一般：债权行为＋公示方法 ①不动产——登记 有效的债权行为＋登记＝不动产物权变动 ②动产——交付 有效的债权行为＋交付＝动产物权变动 ③特殊动产（船舶、飞行器和机动车）—交付 有效的债权行为＋交付＝物权变动＋登记＞第三人 ;练习;;特殊：以下四中权利只要有债权行为（意思表示一致）即产生或设定，登记只是权利的确认，登记产生对抗第三人的效力： 1、土地承包经营权 2、地役权 3、动产抵押权 4、特殊动产集合抵押权;动产：交付（考点） 现实交付 简易交付（买方已占有该动产－双方达成合意开始，买方即取得所有权） 指示交付（动产由第三人占有－买方实现间接占有） 占有改定（卖方基于需要在交付后继续占有动产－买方实现间接占有）;考点六：不动产之异议登记与预告登记（重点）;考点七：物权的民法保护方法;;;