2011一级建造师法规的精讲讲义.ppt

2011全国一级建造师执业资格考试考前精讲;本课程知识体系;1Z301000建设工程基础法律知识;1Z301010 法律体系和法的形式 掌握法律体系 熟悉法的形式;法律体系;法的形式;法的纵向效力： ? 地方性法规 ? 地方政府规章 宪法 ? 法律 ? 行政法规? ? 部门规章 宪法至上//上位法优于下位法 法的横向效力： (前提:同一机关制订的) 新法优先于旧法 特别法优先于一般法 不溯及既往原则 ;难点： 地方法规与部门规章之间的冲突解决： 适用地方法规，国务院决定； 适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定。 部门规章与地方政府规章之间的冲突解决： 国务院决定。 同一机关制订的新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：本制订机关裁决。但要注意：不同机关制订的，按纵向规则处理。;;;习 题 演 练;1Z301030 掌握代理制度;代理制度 被代理人 代理人 第三人 委托代理——口头或书面（载明事项） 法定代理 指定代理 ;;·;物的分类： 动产 ：占有 转移占有（交付） 风险 权利 公示 归于所有人 方法 不动产：登记 转移登记（过户） 孳息 ;物权的分类： 例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。 三大担保物权的比较： ;抵押权，每个点的可考性都极强，注意全面复习。考点： （1）在建工程抵押自登记时设立（不登记不设立） （2）建设用地使用权抵押后，地上新增建筑不属于抵押财产。 留置权可考性强，注意掌握留置权不适用于不动产，以及留置权人的优先受偿权： 留???权 质权 抵押权 动产物权，自交付时变动。 ;1Z301050 债权制度;1Z301060 掌握知识产权制度;1Z301070 掌握工程担保制度;;;习 题 演 练; 2.下列属于禁止抵押财产的是（ ）。;3. 甲乙双方签订合同时，丙方向甲方提供合同担保。履行过程中，甲乙双方通过协商对合同做了重要变更，但甲方未将变更事项通知丙方。合同部分履行后，甲方的严重违约行为导致与乙方解除合同。则对变更事项中损失部分的处理原则是由于（ ）。; 4. 在《担保法》规定的五种担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人财产向债权人提供担保的方式有（ ）。;5. 王某与某信用社签订一份贷款合同，信用社要求王某提供保证人。依照我国《担保法》规定，下列主体可以作为保证人的是（ ）。; 6. 甲与乙签订工程设计合同，合同约定设计费为80万元，甲方向乙方支付16万元定金。合同订立后，甲方实际向乙方支付了12万元定金，乙收取定金后拒不履行合同，则甲可以要求乙返还（ ）万元。; 7. 甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业的印章。现甲企业逾期没有还款，下列对于该债务清偿的表述正确的有（ ）。; 8. 某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为（ ）之日。;9. 下列关于保证担保的说法，正确的是（ ）。; 10. 甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲提供的以下单证，能够质押的是（ ）。;11.甲与乙签订房屋买卖合同