伊春市中考满分作文的-第八章物权法律制度.doc

第八章　物权法律制度 学习说明： 1．近三年分值：2009年11分，2010年12分，2011年3分。 2．本章特点：本章是2008年教材新增加的一章，其中第四节担保物权的内容是从原教材合同法（总则）中调整过来的。本章题型既有客观题，也有主观题。同时，本章的所有权制度、担保物权制度与企业破产法、合同法联系非常紧密，是其他各章学习的基础。此外，本章内容从表象上看理解上比较抽象，离生活很近，所以 3．本章复习思路 本章共介绍了四节内容，第一节物权基本理论中突出的问题是物权变动，规定了不动产物权和动产物权变动的形式，以及善意取得制度。后三节内容分别介绍了三类物权制度，即所有权制度、用益物权制度和担保物权制度。所有权制度中主要包括业主的建筑物区分所有权和共有；用益物权制度中突出的问题是地役权；担保物权制度的内容最为丰富，抵押、质押和留置与企业破产法、合同法具有密切的联系，也经常与这两章的内容结合，出现在综合题中。 一、物权VS债权 物权 债权 　　绝对权（对世权） 　　相对权（对人权） 　　支配权（不必依赖他人的帮助就能行使其权利） 　　必须有相对的义务人给予协助方可实现 　　法定 　　主要由当事人自由确定 　　客体一般为物，行为、智力成果和人身利益均不能成为物权的客体 　　客体因债权的种类不同而各不相同 　　反映静态的财产支配关系,其经济利益通过对作为物权标的物的物质资料的支配,或者满足物权人生产、生活的需要,或者实现物权人的债权。 　　反映动态的财产流转关系,其经济利益是债权人通过请求债务人履行债务，或者取得债务人给付的财产，或者获得债务人提供的劳务。 　　追及效力：物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物 　　不具有追及效力 　　优先效力：一般来说，当物权与债权并存时，物权优先于债权 　　 　　二、物权的常见分类　　　（一）所有VS占有　　所有是指对所有物进行占有、使用、收益和处分的权利。 　　（二）用益物权VS担保物权 　　　 用益物权 担保物权 定义 　　非所有人对他人所有的物享有占有、使用、收益的他物权。 　　为担保债权的实现，在债务人或第三人的特定物或权利上所设立的他物权。 区别 支配的价值 　　实体物权（追求物的使用价值为内容） 　　价值权（支配物所蕴含的交换价值） 权利性质 　　除地役权以外，多为独立性的主权利 　　担保物权是从权利，以此债权的存在为前提 存续期间 　　往往有明确的存续期间，通常是根据法律规定或合同约定确定的 　　以债权的存在为前提，债权实现时，担保物权随之消灭 占有的地位 　　以占有标的物为前提 　　不必对物进行有形的支配，而以无形支配为满足。 物上代位性 　　不具有物上的代位性。标的价值形态如发生变化，会对权利人的使用收益权产生影响，甚至导致权利消灭 　　具有物上的代位性（标的物毁损、灭失、被征用，可以从该保险金、赔偿金、补偿金中行使优先受偿权） 　　（三）抵押权VS质权VS留置权　　1.抵押权：指债权人对债务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有，在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利。　　2.质权：指债务人或者第三人将其动产或财产权利证书转移给债权人占有，以之作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该动产或财产权利的价值优先受偿的权利。　　3.留置权：指债权人按照合同（如保管合同、加工承揽合同）的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权留置该动产，并依照法律的规定将动产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿的权利。——法定　　（三）物权变动VS债权变动　　1.债权变动：达成合意 2.物权变动：　　（1）不动产：　　　　（2）动产：　　 知识点一、物的概念 物是指人们能够支配的物质实体和自然力。 【提示】物是物权的客体，但物权的客体不局限于物。在法律有规定的情况下，权利也可以作为物权的客体。 知识点二、物的种类 【提示】对于理解合同的违约责任有意义。 1．特定物与种类物 （1）特定物在交付前意外灭失的，可以免除义务人的交付义务，而只能请求赔偿损失。 （2）种类物如在交付前意外灭失的，由于其具有可替代性，故不能免除其交付义务，义务人仍应交付同类物。 【提示】 1．特定物是指具有独立特征或被权利人指定，不能以它物替代的物。如一件古董、一幅名人字画等。 2．种类物是指以品种、质量、规格或度量衡确定，不需具体指定的物。如级别、价格相同的大米等。 【例题·单选题】甲向乙订购一批新出版的图书，双方对此作出明确约定，如一方违约则需按合同总金额的10%支付违约金。后乙欲交付给甲的该批图书在运输过程中遭暴雨浸泡。经查乙的库房还有