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第一部分法规选择题 一、单项选择题 1、《物业管理条例》所称物业管理—是指业主通过选聘物业服务企业，山业主和物业服务企业按照( )，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 A、法律法规的规定B：业主大会的决定c、管理规约的规定D、物业服务合同的约定 2、《物业管理条例中对业主正确的定义是( ) A、房屋的所有权人 B、房屋的使用人 c、房屋的租赁人 D、房屋的拥有人 3．《物业管理条例》规定，业主确需( )公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关有手续后告知物业管理企业。 A、占用 B、使用 c、改变 D、独占 4、《物业管理条例》规定，因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的应当征得( )的同意。 A、街道办事处和物业服务企业 B、业主委员和物业服务企业 c、业主主管部门和业主委员会 D、规划主管部门和业主委员会 5、《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进杼经营的，所得收益应当主要用于补充( )。 A、物业服务费 B、专项维修资金 c、物业服务企业办公费 D、业主委员会办公费 6、业主逾期不变纳物业服务费用的，( )应当生督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 A、业主大会 、B、业主委员会 C、居民委员会 D、物业服务企业 7、下列关于装饰装修的说法，不正确的是( ) A、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿。 B、属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。 C、装修人擅自拆改供暖燃气管道设施造成损失的山装修人负赔偿。 D、装修人园装修侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由物业服务企业责令其改正并罚款。 8、街道办事处、乡镇人民政府应当自接到申请之日起( )日内，指定代表担任筹备组组长，组织成立首次业主大会会议筹备组，筹备组负责召集首次业主大会会议。 A、l5 B、30 C、60 D、90 9、( )负责剥辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、指，导和监督，协调处理纠纷。 A、街道办事处、乡镇人民政府 B、政府行政主管部门 c、街道办事处 D，乡镇人民政府 10、业主墙对住宅、经营性用房等( )特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及其专有部 分相对应的外墙共有部分的，不应认定为侵权。 A、专有部分 B、公有部分 c、私有部分 D、其他部分 11、( )或者其他行为人擅自占用：处分业主共有部分，权利人请求排除妨害、回复原状的，人民法院应予支持。 A、建设单位 B、业主 c、业主委员会 D、物业服务企业 12、《建筑工程质最管理条例》规定，建设丁程的保修期自( )起计算。 A、竣工验收之日 B、竣工验收合格之日 c.承接查验之日 D、业主入住之日 13、保安服务中形成的监控影像资料、报警记录，应当至少留存( )日备查，保安从业单位和客户单位不得山删改或者扩散。 A、7日 B、10日 C、15日 D、30日 14、张某与蒋某是邻居关系，2010年8月，张某未将其空调室外机安装商物业指定的位置，而是安装在正对蒋某房门的位置，导致影响蒋某的生活，蒋某遂将张某告上法庭，要求张某拆除空调室外机并赔偿精神损失。张某-的行为即违反了《民法通则》中关于( )的规定。 A、邻里关系 B.，相邻关系 C、共有 D、所有权 15.《北京市物业管理办法》自( )起施行。 A、2010年8月1日 B、2010年10月1日 C、2010年12月1日 D、2011年1月l日 16．某小区的建筑面积有30万平方米，主要设备是一套系统，车库、绿地和景观是业主共用的，但是该小区由小区内道路划分为四个组团，各个组团的保安监控系统是分别负责各个组团的监控，该小区应当划分为( )物业管理区域。 A、，一个 B、二个 c、三个 D、四个 17．《北京市物业管理办法》规定( )负责全市物业管理活动的监督管理工作。 A、物业管理行业协会一 B、物业管理处 c、市房屋行政主管部门 D、物业服务指导中心 18．《北京市物业管理办法》规定，物业服务用房建筑