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第五章 物权法律制度 第一节 物权法概述 第二节 所有权 第三节 用益物权 第四节 担保物权 第一节 物权法概述 一、物权的概念与特征 1、概念 是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。理解： 首先，物权为直接支配物的权利。 其次，物权为支配特定物的权利。 最后，物权是一种能排除他人干涉、妨害的权利。 二、物权法的概念 物权法，是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确各种权利人的物权以及对物权的保护。 人对物的支配关系可以分为物的归属关系和物的利用关系。其中物的归属关系所要解决的是特定民事主体对特定物的排他的全面支配权，物权法对这种物的归属关系的调整形成了财产所有权制度。物的利用关系是指特定民事主体对物的使用价值和交换价值进行利用，以充分发挥物的效用的财产关系。对物的利用包括所有人的自主利用和非所有人的他主利用。 《中华人民共和国物权法》—— 2007年3月16日十届全国人民代表大会第五次会议审议通过，2007年10月1日施行。共5编19章247条。此外，还包括民事特别法、行政法律、行政法规、行政规章中有关物权的法律规范。 三 、物权法的基本原则 （一）坚持社会主义基本经济制度 （二）物权平等保护原则 （三）物权法定原则 （四）物权公示公信原则 （五）公序良俗原则（物权不得滥用） （六）一物一权原则 物权平等保护原则—— 《物权法》第4条：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。该原则包括两方面的内涵： 首先，物权神圣不可侵犯。 其次，各种民事主体的物权是平等的。《民法通则》将社会主义共有财产区分为国家财产和劳动群众集体财产，仅规定“国家财产神圣不可侵犯”。《物权法》第4条以并列方式规定国家、集体、私人以及其他权利人的物权不可侵犯，既没有特别突出国家财产的优越地位，也没有突出私人财产的优越地位，而是一视同仁。符合我国现阶段的经济体制，也契合于现代民法的精神。 物权法定原则 （一）物权法定原则的含义 所谓物权法定原则，亦称物权法定主义，是指物权的种类与内容只能由法律来规定，不允许当事人自由创设。 （二）物权法定原则的立法理由 1、物权具有绝对性，任意创设物权将会妨碍不特定第三人的自由 2、整理物权类型，适应社会发展的需要 3、促进物尽其用 4、物权法定原则可保障完全的合同自由 5、物权法定有利于物权的公示，确保交易的安全与便捷 公示公信原则—— （一）公示原则 是指物权的存在及其变动须以法定方式进行公示才能发生效力。 立法理由： 第一，物权是对世权，其义务人是不特定的任何人，这些人与物权人之间都存在物权关系。 第二，物权变动直接关系到财产的归属和利用，对商品经济的正常发展有直接作用，不公示不足以确保商品交易的安全和有效。 （二）公信原则 1、公信原则的含义与起源 2、公信原则的立法理由 第一，公信原则有助于保护交易安全、促进交易效率。 第二，公信原则是公示原则在逻辑上的当然结果。 3、公信原则的具体内容 第一，动产占有产生公信力。 第二，不动产登记产生公信力。 第三，对于公示事项之外的有关事实的认识，不受公信力保护。 一物一权原则 亦称物权客体特定原则，是指在一个标的物上不允许有互不相容的两个以上物权同时存在，而一个物权的客体也只能以一物为限。有两层内涵： 首先，一物不能多权，在同一标的物上只能成立一个所有权，也只能成立一个与其他物权互不相容的用益物权，在物的某一部分上不能成立一个独立的物权； 其次，多物不能一权，数个物上一般不能成立一个物权，只能在一个物上成立一个物权。 四、物的分类 1、概念 是指能够为人力所控制并具有价值的有体物或有形物。基本属性： 客观物质性；可支配性；可使用性；存在于人体的外部 2、分类： （1）动产与不动产 （2）主物与从物 （3）原物与孳息 （二）动产物权、不动产物权与权利物权（以客体为标准） 以动产为客体，称为动产物权，如动产所有权、动产质权和留置权等； 以不动产为客体，称为不动产物权，如不动产所有权、土地承包经营权、不动产抵押权等； 以权利为客体的，则称为权利物权，如权利抵押权和权利质权等。 （三）主物权与从物权（物权有无从属性为标准） 主物权是独立存在，不从属于其他权利的物权，如有权、土地承包经营权、建设用地使用权等。 从物权是从属