新北小区3#楼施工设计.docx

目录 第一章 编制说明及依据 ………………………………2第二章 工程概况及特点 ………………………………3第三章 施工准备 ………………………………4第四章 主要施工方案 …………………………………6第五章 施工进度计划 …………………………………9第六章 施工平面图 …………………………………9第七章 文明施工及安全保证措施 …………………10第八章 降低成本措施 …………………13第九章 保证质量措施 ………………………………15第十章 附图表 …………………………………21第一章 编制说明及依据 一 、编制说明 本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工规范要求和吉林建工集团内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理安排工期、合理降低资源消耗的原则，编制了本工程的施工组织设计。在为本工程制定管理目标的同时也充分考虑了现场条件和施工单位的要求，并在施工方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。 二、编制依据1、新北小区3#楼施工图纸及变更2、施工现场情况3、现行国家有关标准规范、房屋建筑强制性条文、建筑质量管理条例等4、吉林建工集团企业内部管理、规定等5、工程测量规范 GB50026-936、屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002 7、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20028、建筑结构荷载规范 GB50009-20019、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200110、工程施工预算、施工合同、有关规定、规程、规范、定额、等技术资料。第二章 工程概况及特点 一、工程概况 1、建设单位：吉林市新北投资有限公司 2、工程名称：新北小区3#楼 3、设计单位：吉林市城园设计院有限责任公司 4、工期要求：纯工作时间为4月15日至10月15日 5、质量要求：符合《工程施工质量验收规范》标准 6、工程发包范围：项目施工设计图纸及分部分项工程量清单所包含的全部工作内容 7、建筑面积：3989.02㎡ 8、建筑高度：17.950米。场地平整已完成，地下水位-6.0米。 二、工程特点本工程为框架梁结构，建筑类别为三类，耐火等级为二级，使用年限50年，抗震设防烈度为7度。（1）基础：梁式满堂基础,土方施工采用机械挖土。（2）主体：钢筋混凝土框架结构。（3） 填充墙：外墙0.9m以下为250厚加气混凝土砌块，0.9m以上为250厚陶粒空心砖；内墙为200厚陶粒空心砖 （4） 屋面做法：1.保温、隔热材料品种、规格、厚度：100厚水泥珍珠岩保温层（5） 地面做法：大理石地面。（6） 门窗： 建筑入门全玻璃门、内门均为实木门。外窗采用白色塑钢窗。（7） 室外楼梯：采混凝土台阶，平台耐火等级不低于1小时。（8） 室内装修： 内墙、吊棚均刮大白。（9） 屋面： 1 屋面防水聚氨酯防水层2.涂膜厚度遍数：1.5厚 1遍 ，保温层为30㎜苯板。第三章施工准备 1、技术准备: （1）熟悉、审查施工图纸和相关设计资料。熟悉图纸，参加建筑施工的技术和经营管理工程技术人员充分了解和掌握设计意图、结构与构造特点及技术要求。能按照设计图纸要求，做到心中有数，从而实现生产出符合设计要求的建筑产品。 （2）严格技术核定和设计变更的签证制度，如设变图纸修改，技术核定和设计变更资料都要有正式的文字记录，归入工程施工档案，作为指导施工竣工验收和工程结算的依据。 （3）对拟建工程进行实地勘测和调查。为了做好施工准备工作，获得第一手资料，做出先进合理，切合实际的施工组织设计，要对拟建工程自然条件调查分析，掌握地区水准点和绝对标高等情况，了解掌握地质构造，地下建筑或构筑物、地下管线等情况资料。 （4）编制施工图预算和施工预算。按照施工图纸确定的工程量，预算定额及其取费标准编制施工图预算。施工预算是根据施工图预算，施工图纸，施工组织设计，施工定额进行编制的，它受施工图预算的控制，它是企业内部控制各项成本支出，两算对比的依据。 （5）编制施工组织设计。加强施工组织设计，明确采取的技术措施，工期、成本、安全和质量控制措施，主要施工方案和方法，设备、材料的选用，成品的保护，文明施工和动态管理控制的安排。包括工程概况、工程施工组织设计、从编制项目施工组织说明、项目管理机构设置及职能、材料供应和资金管理、施工现场平面布置、施工进度计划、施工工艺及技术措施和施工方案；装修施工标准及保证措施；电气工程、给排水工程和采暖工程质量保证措施；施工技术质量标准的采用；保证工期措施、商品混凝土保障措施、工程技术质量保证措施、安全生产保证措施和特殊气候条件下施工技术保证措施；降低成本措施；新工艺新设备新技术的应用、成品保护措施；文明施工、防止扰民保证措施及工程保修服务承诺等。编制出