安徽淮北中房公园地产项目前期顾问报告亚豪机构2006201页.ppt

户型产品建议及初步设计方案 以实用为原则，强调客厅待客空间与起居室家庭空间的功能尽可能分离，家庭内部公 私分离、居寝分离，尽量做到全明设计，结合凸窗、露台设计丰富临窗景观。 地产资料大全 独栋别墅 层数：建议做2.5层； 车库：室内停车位1个，庭院室外停车位1个； 面积：地上建筑面积250-300平方米之间；私家花园面积在300平方米左右；屋顶平台 面积在30平方米以上。 功能： 1层要求有门厅、客厅、起居室、餐厅（早餐厅）、厨房、客房、卫生间、佣人房和 车库。 2层要求有家庭室、1个主卧室和1个小卧室，主卧要求配有主卫。 2.5层作为主卧区，有一个主卧室、一个书房、一个卫生间和一个步入式更衣室。 地产资料大全 独栋别墅 户型设计： 总建筑面积：275.62平方米； 1层建筑面积：126.6平方米； 2层建筑面积：77.86平方米； 2．5层建筑面积：72.16平方米； 花园面积：311.7平方米； 露台面积：34.19平方米。 地产资料大全 独栋别墅 地产资料大全 双拼别墅 层数：建议做2.5层； 车库：庭院停车位1个； 面积：地上建筑面积200—250平方米之间；私家花园面积在200平方米以上；屋顶平台 面积在40平方米以上。 功能： 1层要求有门厅、客厅、餐厅、厨房、卫生间、客房。 2层要求有二个卧室和一个卫生间， 2.5层作为主卧区，有一个主卧室、一个书房、一个卫生间和一个步入式更衣室。 地产资料大全 双拼别墅 户型设计： 总建筑面积：233.02平方米； 1层建筑面积：95.96平方米； 2层建筑面积：70.22平方米； 2．5层建筑面积：66.84平方米； 花园面积：205平方米； 露台面积：43.04平方米。 地产资料大全 双拼别墅 地产资料大全 联排别墅（TOWNHOUSE） 层数：建议做2.5层； 车库：庭院停车位1个； 面积：地上建筑面积200平方米左右；私家花园面积在80平方米以上；屋顶平台面积 在35平方米以上。 功能： 1层要求有门厅、客厅、餐厅、厨房、卫生间。 2层要求有有2个卧室、1个卫生间。 三层为主卧区，有一个主卧室，主卧要求配有主卫、步入式更衣柜等空间。 地产资料大全 联排别墅（TOWNHOUSE） 户型设计： 总建筑面积：209.5平方米； 1层建筑面积：90.42平方 米； 2层建筑面积：76.6平方米； 2．5层建筑面积：42.03平方 米； 花园面积：75.9平方米； 露台面积：38.89平方米。 地产资料大全 叠拼别墅 层数：4.5层，一梯两户； 车库：庭院停车位1个； 面积：地上建筑面积160-200平方米之间； 功能：每户要求功能齐全，主卧要求配有主卫、步入式更衣间等空间，使之具有 TOWNHOUSE绝大部分功能。 地产资料大全 叠拼别墅 立体结构：1、2层一户、3、4层一户，上下叠拼。 下叠：1、2层（送80平方米以上私家花园和20平方米以上露台）。 首层单元赠送一定面积的花园。南北双花园设计，花园入户，实现独门独院尊贵感 受。其中以南侧花园为亮点，花园面积可算作完全赠送，但无产权。此措施能够体现 出首层家庭的庭院感，并加强社区的生活感觉体验。同时，此措施能够加快首层的销 售，并提高其价格。 上叠：3层+4层+4.5层半层为一户（送40平方米以上露台）。 上叠外楼梯、平台入户设计，首同时层层退台设计，留出超大露台，内外空间互相渗 透，露台可供享受阳光雨露，使人和自然亲切交流。如同在大自然中居住，真正体现 高尚品质。还可采用经典的透天别墅设计方式，使家居生活别有天地；这些细节的考 虑，体现出以人为本，对人无微不至的关怀。 地产资料大全 叠拼别墅 户型设计: 叠拼别墅户型1（下叠）： 四室二厅三卫： 总建筑面积：180.6平方米； 1层建筑面积：97.86平方米； 2层建筑面积82.74平方米； 花园面积81.86平方米； 露台面积22.74平方米。 地产资料大全 叠拼别墅 叠拼别墅户型2（上叠）： 四室二厅三卫： 总建筑面积：199.65平方米； 3层建筑面积：82.74平方米； 4层建筑面积57.54平方米； 4.5层建筑面积：59.37平方米； 露台面积39.86平方米。 地产资料大全 花园洋房