2012珠海元旦房展报告.docVIP

2012年元旦房展报告 时间：2012年1月1日-1月3日 地点：珠海市体育中心/珠海特区报社 报告目录 一、元旦房展活动点评 二、参展项目概况与分析 三、房展成交概况与分析 四、房展总结 一、元旦房展活动点评 2012年元旦房展参展项目共39个，同比去年元旦房展多了9个项目参展。其中主城区7个，斗门区6个，金湾区5个，坦洲镇12个，其他区域包括中山三乡、南朗、神湾、五桂山10个。此次房展参展项目基本推出特价房，推出特价房促销方式占房展促销份额为59%，同时报社联合开发商并行了报业特卖会，在开发商推出的特价房基础上提高相应的优惠。参加特卖会共有17个项目，约142套特价房。 特价供应集中为市区项目，尤其7字开头的价格房源首现-前山公园里放出7套83-85㎡的3房，一口价7999元/㎡ 。除了五洲花城2期一直在推出特惠房，此次无太多变化，其他开发商都让利2-8个点，相比常规销售，此次特卖会推出的特价房源，是有变动的。 二、参展项目概况与分析 2-1：2012年元旦房展参展项目概况 区域 项目 在售产品 均价（元/㎡） 优惠 销售套数 新香洲 五洲花城二期 135-288㎡三房四房 均价15000， 带4000装修 10套特价房，总价减3万 4 尚东领域 128-173两房三房 折后均价9500 4套特价房 8 云顶澜山 90-131㎡三房 折后均价9588， 装修加2300 前10套额外98折 1 海悦云天 36-59㎡洋房120-150㎡三四房 均价14000， 带2800装修 业主送电影票现场派利是、送挥春 6 棕榈四季 75-130㎡ 二至四房 均价12500 带2500装修 10套起价9406元/㎡特价房；现场抽家电 3 前山 恒隆明珠 41-97㎡一至三房 起价8480 10套特价房 2 公园里 85-113三房四房 折后起价8600，折后均价9300 10套特价房 起价7999元/㎡ 6 斗门 里维埃拉 81-148㎡两房三房 毛坯均价6800精装均价7300 所有产品95折 6 宁海世纪城 101-118㎡三房 起价6210 95、97折；5套92折特价房；成功认购送25800元纪念币 2 宁海优家 74-82㎡两房 起价4680 98折；三天内签约99折；成功认购送25800元纪念币 1 宁海尚峰 135-144㎡三四房 10号出价格 成功认赠25800元纪念币 / 海逸豪庭 80-183㎡ 两至四房 起价5188 10套特价房， 1万抵10万或赠11万轿车 3 佳兆业御金山 53-92㎡一房两房 一房折后均价5800两房折后均价6200 两套特价房（3、4层） 40 区域 项目名称 在售产品 均价（元/㎡） 优惠 销售套数 金湾 时代山湖海 107-140㎡三房四房 均价8500带2300装修 8套103万一口价单位；8套起价7263元/㎡特价房；房展3套6800元/㎡毛坯单位 15 佳兴大厦 60-122㎡两房三房 起价4800 10套特价房 1 京华假日湾 76-129㎡两房三房 起价5800带1500装修 8套起价6007元/㎡特价房 1 长盈花园 83-111㎡两房三房 起价5912均价6500 10套91折特价房总价减3万 5 万科城市花园 预热 / / / 坦洲 中环星座 95-134㎡两房三房 均价5300 购房送50寸大电视 3 锦绣阳光花园 77-133㎡两房三房 均价5000 两房减3万、三房减5万 4 锦绣国际花城 85-183㎡二至五房 起价4200 特价房起价3980 3 东城四季 77-108㎡两房三房 毛坯起价5000精装最高价8000 不分楼层朝向6300元/㎡； 商铺95折 2 海悦城邦 80-155㎡二至四房 均价6000 95/99折；10套特价房，80-155㎡现房8折起，43-47㎡户型4700元/㎡起 1 百花小镇 96-142㎡三房四房 均价5700 12套起价5350元/㎡ 1 海伦堡 113-141㎡三房四房 折后均价5600 10套特价房一口价再减2万 3 海伦春天 86-104㎡两房三房 折后均价：两房4800，三房5400 93、97折 5 中澳世纪城 80-136㎡两房三房 毛坯起价5600精装起价6500 10套特价房 13 爱ME公园 65-114㎡两房三房 两房起价4360 三房起价4600 10套特价房 两房减2.8万，三房减3.8万 3 万科MAGA 89-119㎡三房 均价5800带装修 购买指定单位（共5套）赠5000的飞机票，可抵房款 5 神州华府 39㎡公寓 90-122㎡三房 毛坯起价4500精装起价550