史上最强的市场资料万科金色家园推广策划案.pptVIP

万科 金色家园推广策略纲要客户：深圳市万科房地产有限公司企划：深圳黑弧企业营销策划有限公司 一、项目状况 1、金色家园基本情况 金色家园位于深圳福田景田成熟片区核心地段莲花路旁，东南面是莲花山公园，西面可望香蜜湖、红树林风景区，北可眺望笔架山。金色家园占地近3万平方米，总建筑面积22多万平方米（第一期8万多平方米），是深圳市独具个性的集酒店、住宅、商业于一体的现代都市时尚住宅小区。 2、优势分析 位置优越：位于福田中心景田片区，坐拥莲花山、笔架山、香蜜湖、红树林风景区等多项自然资源，商报社、深圳中心医院等人文设施近在咫尺； 交通便利：地处繁华，通畅的深圳北环大道，莲花路旁，出入方便、四通八达，是有车一族的理想居停； 品牌效应：无论是发展商还是物业管理公司，万科的品牌信心支持度在深圳首屈一指，消费者毫无心理障碍； 生活便利：除了小区自身提供的购物、酒店等多项生活便利设施，举步之遥的山姆会员店和华润超市更是锦上添花； 3、劣势及推广障碍点 紧临繁忙的北环大道莲花路段，噪声污染势在难免； 深圳市整体楼市竞争日趋激烈，闲置面积呈扩大之势。 商品定位说明 一、目标群的确定： 深圳市IT行业、金融行业白领成功人士为主； 自由职业者、素质较高的小业主为次。 二、主要目标群特点分析 年龄28-35岁之间为主，三口之