智能小区物业管理系统1.pptVIP

2.6电梯运行状态及故障报警 电梯故障及具体故障类型。 各部电梯运动方向。 各部电梯供电电源状态 。 智能小区物业管理系统 智能小区物业管理系统 2.7小区安防系统 2.7.1闭路电视监控系统 　　闭路电视监控系统用于整个小区范围内的监视。可将各监视点设于小区的各主要出入通道、军库、电梯等地,对小区的人流进行动态控制。 　　各监控点的图像信号,可通过外置的编码盒编成数字保证小区通信网传输。 智能小区物业管理系统 2.7.2门禁系统 　　门禁系统与小区物业管理中的一卡通相结合,主要用于业主出入小区大门和自己所住的单元楼门。 2.7.3巡更系统 　　巡更系统的作用是保证小区保安值班人员能够按照预先随机设定的路线顺序地对小区内各巡更点进行巡视,同时保护巡更人员的安全。 智能小区物业管理系统 　　保安值班人员开始巡更时,必须确认好设定的巡视路线,在规定时间区段内顺序达到每一巡更点,以巡更钥匙去触碰巡更点。如果途中发生意外情况时,及时与保安中控值班室联系。中控室的电脑系统通过打印机将各巡更站的巡更情况打印出来,详细列出巡更日期和经过每一巡更点的地点、时间以及缺巡资料,以便核对保安值班人员是否按照规定,对每一个要求的巡更点进行巡视,以确保小区和业主的安全。 　　巡更资料可贮存在电脑内,供随时查询,并作考勤记录。 智能小区物业管理系统 三、家庭智能管理 　　家庭智能管理是指将业主家中的温/湿度、电器、照明、安全防范,对外通讯等进行集中的智能化操控,使整个住宅运作在最佳状态。它是小区物业管理不可缺少的部分,也是未来住宅智能化的发展趋势。 　　我们采用在每户设置“集中控制盒”的方式,来实现业主家庭的智能化管理。 智能小区物业管理系统 3.1信息采集 　　收集业主家居运行的各种参数,包括三表数据、居室温湿度等。这些数据既可以在其自带的显示屏上显示,又可以上传至物业管理中心进行统计和计费。 智能小区物业管理系统 3.2可视对讲 　　自带可视对讲功能,业主可通过它与访客对讲,观察访客,开启单元门。 　　可视对讲的门口机配备IC卡接口,本楼住户进入时使用小区发放的IC卡。 智能小区物业管理系统 3.3家用电器的启停管理 　　对业主家中的空调等主要电器设备进行控制。 　　家用电器的控制方式如下:业主在外时可通过双音频电话机或手机拨打专用电话号码,若家中无人应答时,集中控制机自动接听电话,并给业主提供语音信息,业主在语音提示下进行相应的操作,遥控启动家中空调等电器,使其在业主到家之前提前开始工作,以提供一舒适的环境。 智能小区物业管理系统 3.4信息服务 　　业主通过集中控制盒可以了解自己家庭运作的各种参数,如房间温、湿度,三表读数,被控家电状态等,同时可通过网络进行各种交费用的简单查询。并可通过集中控制盒上自带的lC卡接口进行费用的结算。 　　物业管理部门可通过小区网络及控制盒向业主发出交费通知及其他有关物业管理方面的通知等。 智能小区物业管理系统 3.5申请社区服务 　　业主需要维修、搬运、送贪等社区服务时,通过集中控制盒提供的直通语音功能可直接同小区的社区服务中心联系。具体操作是,业主只要拿起集中控制机上的昕筒并按下社区服务按键,业主就与社区服务人员建立了直接的语音联系,业主说出自己的要求。而社区服务中心的工作站会自动显示出要求服务业主的楼号和房号并记录。 智能小区物业管理系统 3.6防入侵报警 　　连接门磁开关、双鉴探头等防入侵探测器,当有入侵发生时及时发出报警信息至物业管理部门和小区保安部门。 　　集中控制盒具有紧急呼救功能,有紧急情况发生时,业主按动紧急呼救按键通知物业和保安部门采取紧急措施。 智能小区物业管理系统 3.7友好的人机界面 　　集中控制盒的可视对讲显示屏除显示访可图象外还可用子交字显示,以汉字方式与用户进行交流并配以简单的语音提示。 3.8分级密码操作 　　集中控制盒的操作分三级密码进行控制,不同级别的操作权限各不相同。 智能小区物业管理系统 3.9集中控制盒的通讯 　　集中控制盒的通讯采用直接连接楼中的综合布线然后进入小区通讯主干的方其通讯协议采用标准的TCPllP协议,这种方式保证了集中控制盒通讯的开放,高速和信息量,也保证了集中控制盒的功能实现。 智能小区物业管理系统 四、信息网络系统 　　小区信息网络系统工程的建设总目标和规划如下: 建成小区网络系统,为小区提供公用设备管理、物业管理、房屋智能管理及安防系统的信息基础设施和运行环境。