某某市经济开发区项目计划书建议书.docVIP

第一章 总 论 1.1.项目名称 ：某某市经济开发区某某物流有限公司 现代物流项目 1.2.承办单位概况 1.2.1.项目承办单位、法人代表 项目建设单位：某某市经济开发区某某物流有限公司 建设单位地址：某某市市新胜北路 法 人 代 表：张兴娜 经 济 性 质：有限责任公司 注 册 资 金：壹佰万元 1.2.2.承办单位概况 某某市经济开发区某某物流有限公司成立于2009年，公司占地4300平方米，是专门从事汽车销售、售后服务及医药、钢铁等物流配送服务的现代物流服务公司。某某物流有限公司承建人员曾从事汽车销售、售后服务及物流配送多年，主要经营品牌有一汽奥迪系列、一汽马自达系列、北京现代系列、上海大众系列等三十多个品牌，拥有较强的资金实力及丰富的营销、物流配送管理经验。为快速搭建某某市市与某某市周边企业的供销平台，实现药品、钢材及建筑材料等的快速流通，降低企业成本，充分发挥某某市的医药产业优势及通钢的原料优势，培育创业主体，推进全民创业，促进技术创新、产业升级和再就业，促进通钢及某某市市的经济快速发展，某某市经济开发区某某物流有限公司承建人员决定成立某某市经济开发区某某物流有限公司开展现代物流项目建设，利用某某市“医药城”医药产业资源优势、通钢原料资源优势及某某市经济开发区的地域优势，开展药品、钢材等的物流配送服务，为某某市经济开发区及某某市市创造新的效益增长点，实现企业与开发区经济及社会效益的双赢。 拟建的某某市经济开发区某某物流有限公司地处吉林省某某市经济开发区通梅公路零公里—--新胜北路（市零公里北出口附近），该地地理位置非常优越，公路铁路交通发达便利。项目将征地4300平方米（6.5亩），新增建筑面积4248平方米。新增就业人数50人。公司将本着围绕“医药城”、“钢铁城”建设求发展，坚持“周到服务、诚实守信，满意用户”的服务宗旨，发扬“自主创业、诚信合作、优质周到”的企业精神，实现“努力创建服务体系，积极开展多项服务、让更多的下岗失业人员实现就业”的发展目标。 1.3.可行性研究报告编制依据 1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 2、吉林省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要； 3、某某市市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要； 4、国家对促进流通领域服务体系建设的相关政策； 5、国家有关法律、法规、标准及规范； 6、建设单位提供的有关基础资料。 1.4.项目概况 1.4.1.拟建地点 本项目拟建地点位于某某市经济开发区某某市市新胜北路。 1.4.2.建设期限：2年，2009年4月-2011年3月 1.4.3.建设规模与建设内容 1.4.3.1.建设规模 征地6.5亩（4300平方米），新增建筑面积4248平方米；建设物流服务中心1个；围绕某某市市钢铁城、医药城建设，实现年配送药品、钢材等货物30万吨（其中：钢材10万吨、药品20万吨）的现代物流配送能力，并为3万台汽车用户提供售后服务。 1.4.3.2.建设内容 本项目将新增建筑面积4248平方米；购置安装设备21台（套）。具体建设内容如下： 1.新建综合办公楼3000平方米（地下为汽车维修车间1000平方米；地上一层为展厅1000平方米；二层为汽车饰品销售中心及办公室）； 2.新建物流仓储库2栋共计1248平方米； 3.新增设备21台（套）； 1.4.4.项目投入资金及效益情况 1.4.4.1.投资规模及资金构成 本项目总投资5390.96万元。其中：建设投资2390.96万元；流动资金投资3000万元。 建设投资中： 建筑工程投资：709.76万元； 设备购置投资：1123.60万元； 设备安装工程投资：112.4万元； 工程建设其它费用：250.62万元； 预备费：194.58万元。 1.4.4.2.资金筹措 本项目总投资5390.96万元。其中：建设投资2390.96万元；流动资金投资3000万元。 项目所需资金全部由企业自筹解决。 1.4.5. 效益及主要技术经济指标 本项目建设期2年，项目建成达产后, 围绕某某市市钢铁城、医药城建设，每年可为某某市市内外企业提供药品、钢材等现代物流配送服务30万吨，可为3万台汽车用户提供优质的售后服务。 项目年可新增营业收入19992万元,新增净利润2152.62万元，新增所得税上缴额717.54万元（各年平均值）。 项目投资收益率为53.24%；投资利税率为77.72%；内部收益率为40.18%；财务净现值为6905.75万元（i=12%）；项目投资回收期为4.70年（所得税后，含建设期2年)。项目的建成投入运营将产生较好的经济及社会效益。 详见下表“主要经济指标汇总表”。 主要经济指标汇总表 ┏━━┯━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━┯━━━