xx粮食仓储和加工基地建设项目可行性研究报告.docx

圣毅园粮食仓储和加工基地建设项目可行性研究报告圣毅园现代农业发展有限公司二O一O年六月目?录第一章??总论?11.1项目概况?11.2报告编制依据?21.3项目单位简介?41.4综合评价?5第二章??项目的背景及必要性?72.1项目建设背景?72.2项目建设的必要性?11第三章??市场分析?143.1市场现状分析?143.2市场前景分析?213.3 项目SWOT分析?233.4市场营销策略?253.5市场风险分析?28第四章??厂址选择和建设条件?304.1厂址选择?304.2建设条件?30第五章??产品方案与建设规模?375.1产品方案?375.2建设规模?37??第一章??总论1.1项目概况1.1.1项目名称???圣毅园粮食仓储和加工基地建设项目1.1.2项目性质新建1.1.3项目单位???圣毅园现代农业发展有限公司1.1.4项目建设地点????湖南省长沙县北山镇1.1.5建设规模及主要建设内容????本项目拟在长沙市北山镇建立粮食生产基地，共建设稻谷生产基地1.1万亩（其中有机水稻1000亩，富硒水稻10000亩）。建设粮食仓储加工基地，加工基地占地面积64840.32平方米（97.18亩），主要建设粮食烘干车间1200平方米，散粮仓7056平方米，成品仓库2400平方米，加工车间2400平方米，配电房210平方米，药品库435平方米，包装库435平方米，机修车间260平方米，检验化验室990平方米，门卫室70平方米，磅房126平方米，综合楼2190平方米，机械棚1444平方米，泵房54平方米，厕所70平方米。项目建设完成后，共形成建筑面积19340平方米，道路广场面积27528平方米，绿化面积19970.32平方米。1.1.6产品方案???本项目建设完成后，年产精米20000吨。1.1.7劳动定员???本项目建设需劳动定员140人。1.1.8项目实施进度???项目建设期1年。项目于2010年7月开工建设，期间完成项目立项、招投标、土建施工、设备安装，预计2011年6月工程全部竣工，进行试生产阶段。1.1.9投资估算???该项目总投资为3783.72万元，其中固定资产投资3667.19万元，铺底流动资金116.54万元。1.2报告编制依据???（1）《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（2010年1号）；???（2）《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》；???（3）《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；???（4）中共中央十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》；???（5）《国家粮食安全中长期规划纲要(2008-2020年)》；???（6）《农业及粮食科技发展规划(2009-2020)》；???（7）《全国新增1000亿斤粮食生产能力规划(2009-2020年)》；???（8）国务院《关于进一步深化粮食流通体制改革的意见》；???（9）农业部《国家优质粮食产业工程规划（2004～2010）》；???（10）国家发展和改革委员会农经司关于《大型商品粮基地前期工作需要注意的事项》；???（11）农业部实施国家优质水稻、优质专用小麦、优质专用玉米和高油高产大豆生产振兴计划；???（12）《湖南省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》；???（13）湖南省人民代表大会常务委员会《关于加快发展农业产业化经营的决定》湘政发〔2007〕22号；???（14）长沙市《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要（2006～2010年）》；???（15）长沙市委、市人民政府《关于发展农村合作经济组织推进农村土地承包经营权流转的意见》；???（16）长沙市人民政府办公厅《关于加快推进农业标准化生产基地建设的意见》长政办发〔2009〕25号；（17）长沙市人民政府文件，长政发【2005】32号《长沙市人民政府关于鼓励发展农产品加工业的意见》；???（18）国家计委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）；???（19）国家及省、市（县）关于基本建设的政策、法律、法规、标准、规范、规定及定额；???（20）项目承办单位提供的其他有关基础资料。1.3项目单位简介????圣毅园现代农业发展有限责任公司原系由周猷庚、刘志明、熊长林共同出资组建的有限责任公司，于2008年12月19日成立，取得湖南省工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》，注册号为430000000049168；本公司经过股东股份转让和增资后，注册资金为16700万元。股东变为周猷庚，公司变更为一人有限责任公司。注册地址：长沙县北山镇荣合桥社区；法定代表人：周猷庚；公司经营范围：农业投资、农业生态观光旅游投资、经营和养殖业、农产品加工与储存、酒店投资与管理。???公司是一家集生态农业、农产品深加工、生态