怡生园温泉项目策划方案征集公告 前言： 北京怡生园国际会议中心于1995.docVIP

PAGE PAGE 7 怡生园温泉项目策划方案征集公告 前言： 北京怡生园国际会议中心于1995年开工建设， 1997年7月正式营业，项目坐落在北京市顺义区北小营镇，距三元桥38公里，距首都机场25分钟车程。西濒潮白河，南临2008奥运水上场馆“顺义奥林匹克水上公园”及国际水准的高尔夫球场，北眺金山岭，是召开国内外各种会议、学术研讨、商务洽谈、专业培训及休闲度假的高端场所。目前拟通过扩建新增温泉项目，继续提升怡生园综合品质，充分利用现有的经营资源，巩固在行业内领先地位。 项目概况： 项目名称：北京怡生园国际会议中心温泉项目 项目规模及功能 ：总建筑面积约3~5万平方米，占地面积约4~5万平米，建筑高度控制在60米以内。主要功能有室内外温泉、客房住宿、配套功能设施、高档会所、8栋温泉别墅等 项目区位：拟建场地位于北京市顺义区左堤路5号北京怡生园国际会议中心院内西北角，南侧为别墅区域，东侧为后勤区域，北侧为园区的外边界线、西侧为奥运绿化带。 项目用地概述：地质条件良好，用地周边环境优美、宁静，用地内地势开阔没有明显高差起伏。 征集方案工作范围： 本次方案征集工作范围包括但不限于以下内容： 项目投资环境及市场调研分析： 项目整体定位： 项目各功能区域规划及产品设计： 项目经营管理的策略及方式： 项目投资测算及投资回报分析： 项目投资风险及防范措施： 提供编制完成本项目最终成果的报