【精选】物业管理系统方案(思源).pdfVIP

思源物业管理软件6.0 版介绍 物业管理系统 本系统包含两个部分：业务处理部分和数字化社区管理部分 一、融合ISO9000 思想，以ISO9000 文档为指导 在系统设计的全过程中全面融入ISO9000 思想，所有工作流程，所有工作记录均以 ISO9000 文档为指导，并依照ISO9000 管理思想，对所有工作都有相应的统计、分析。 二、提供ISO9000 专家服务 在向用户提供ISO9000 文档管理工具的同时，还提供一套标准的物业ISO9000文档， 以指导用户的工作。 三、采用VFP6.0 做开发工具，实现对象化编程 VFP6.0全面继承了FoxPro2.6的全部功能， 同时又具备强大的可视化和对象化编程 等特点，使编程直观，界面美观，便于开发，可维护性强等优点，同时，VFP6.0 与 FoxPro2.6 属同一类产品，数据迁移方便，系统升级迅速。 四、功能覆盖整个物业行业 本版本即包括管理公司的内容，又包括管理处内容，涉及物业类型包括住宅小区， 写字楼等多种类型，在管理的广度上包括房管、客管、收费、设备、保安、消防、行政、 人事、清洁、绿化等，功能覆盖整个物业行业。 五、界面友善，操作方便 本系统全面采取客户自定义模式，可随物业公司所管理的物业或者楼盘的情况而设 定，并且各种类别的划分可由客户自行确定。 六、灵活的用户权限管理 用户权限细化到每个功能，用户以不同身份登录，可进入不同的功能模块，并且实 现不同的功能。 七、压缩备份 系统可自动或手动对数据进行压缩备份，即可保证数据的安全性，又能节省用户的 硬盘资源。 八、使用安全 本系统有很强的保密性和数据安全情况，通过对数据加密和系统权限管理，便各部 门只能处理和查询本部门内的工作，保证数据的保密性；同时结合数据备份功能，最大 限度的保证数据的安全，不至应各种意外情况使得宝贵的数据损坏或丢失。 第 1 页 思源物业管理软件6.0 版介绍 九、方便的系统维护 可自动通过电话拨号或internet连接实现远程维护，自动e-mail报修，与局域网 Exchange server交互实现信息流转，自动登录到我公司主页，获得我公司提供的服务。 十、与ms office 一体化，实现复杂格式的文档处理 十一、强大的报表定义功能 报表可实现多种自定义，同时辅以专业的定制图形分析,为用户提供强大且直观的 报表功能。 十二、业主档案与租户档案分别记录，并保留相应的历史记录 系统以房间为主线，即有业主信息，又记录租户信息，同时记录相应房间的租售历 史，可以查询到该房间的所有业主和所有租户的情况及其家庭（公司）成员情况。 十三、强大的收费自定义功能，能方便的满足客户现有的和将来的需求 收费项目可自定义、收费周期可定义，收费类型、收费价格等均可自定义，并可实 现金多种方式收费。 十四、通用的与银行和财务系统接口 第三节系统主要功能 模块 功能项目及说明 提供了对房产资源的全面管理功能，包括物业总体信息：小区、大楼和各 房间的基本资料；房产移交验收：提供了按层次划分的房产移交验收的管 房产资源 理功能。用户可以随意增减验收的项目，对于验收项目的记录可以十分方 便地进行编辑修改和汇总查询等。 提供了以房间为单位，对业主、住户、租户的全面管理，包括入伙登记、 客户管理 客户管理、租赁管理。具有强大的客户信息查询、管理功能。 包括了项目标准设定、收费参数设定、选用收费标准、收费数据录入、收 费数据计算、费用收取登记、收款凭证管理、收费情况总览、收费数据月 结等具体功能模块。除了实现收费数据输入，登记，打印收费通知单等收 费报表功能外，还通过对收费项目及收费标准的设定与用户自定义，最大 收