上海创意产业集聚区开发特征及规划对策的分析研究.pdf

摘要 摘要 基于2000--2006年之间，上海创意产业集聚区开发特征以及规划问题的分 析，研究上海创意产业集聚区发展的历史必然性，并在宏观和微观两个层面上， 提出规划决策、执行、监督方面的建议。 上海创意产业集聚区经历了由市场自发发展——官方认可——政府政策扶 持的过程，在此过程中，创意产业集聚区发展的主要动因来自于上海经济结构 转型、内城边缘区复兴、工业遗产再开发，即市场、政府、社会价值目标的融 合。政府即要延续城市无形资本——历史文脉，同时又要正确引导开发商的积 极性，协调各方利益，达到内城边缘区的复兴目标。 上海创意产业集聚区的刀=发特征包括了城市和园区两个层面： 首先，在城市层面上，借鉴级差地租理论，以上海市经委分三批颁布的50 个创意产业集聚区为研究对象，研究园区开发特征。分别从纵向和横向两个层 面，提出上海创意产业集聚区空间演化特征，进而研究园区开发的主导和辅助 动力机制。 然后，在园区层面上，选取M50以及国康路38号3号楼为开发案例，分别 在园区定位、规划设计、融资管理方面进行比较，解释了园区空『自J开发特征背 后的经济动力。 上海创意产业集聚区开发过程中市场、政府两者在开发中发挥了主导作用， 最后，关于规划行政管理部门在政策引导、控制方面提出了有益的探讨。 关键词：创意产业集聚区，开发特征，规划对策 Abstract ABSTRACT Creative hasbeen 2000-2006in Industry boomingduring Shanghai，China． the ofthis thesisfocusonthe Basedon analysis phenomenon，this development featuresand oftheCreative Cluster planningproblems Industry Area(C1CA)． the ofCICAhasitsown Throughexamplesresearch，thedevelopmentplanning and thesis goule end，This up improvement necessityinevitability．At bring and measuresonthe decision、administration planningpolicy supervision． Creative Cluster the fromthe Industry Area(ClCA)hasexperiencedprocess market-oriented ofthe acceptiongovernment，then，togovernment’s development，to assistance．Themainmotiveforcecomefromtheeconomictransformation、 policy revivificationofinner of mainaim