收费标准 - 乳山市房产管理局.doc

乳山市房产管理局 收费项目和收费标准公示内容 一、房屋所有权初始登记收费： 2008－11－18 项目 测绘费 (元/m2) 房屋登记费 印花税 收费依据 房屋所有权初始登记 自 建 房 住宅 1.36 80元/件 5元/本 1.测绘费，威价费发（2002）119号。 2.房屋登记费，鲁价费发（2008）103号 商业楼 2.04 550元/件 综合楼 2.72 同商业楼 开发 商品房 住宅 1.36 80元/件 5元/本 商业楼 2.04 同自建房商业楼 综合楼 2.72 同自建房商业楼 说明：1、契税由财政局直接征收。2、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、个人所得税、印花税由房管局代地税局征收。 二、房产交易收费： 项目 卖方 买方 备注 交易费 营业税 (四项) 土地 增值税 个人 所得税 交易费 契税 印花税 评估费 登记费 ％为成交价或确认价的百分率 房 产 转 让 新 建 房 住宅 3元/m2 1％ ≤90 m2 5元/本 80元/件 1.5% 90 m2144 m2 3％ ≥144 m2 非 住 宅 10元/m2 3% 5元/本 550元/件 经济住房 1.5元/m2 1％ ≤90 m2 5元/本 40元/件 存 量 房 住宅 3元/m2 5.55％ （不足60个月） 1% 不足60个月 3元/m2 1％ ≤90 m2 5元/本 0.4% 80元/件 1、％为评估价的百分率。 2、无开发资质企业商品房转让按存量房收费标准执行 5.55％ （≥144m2，超过60个月差额征收） 1％ 全额征收 1.5% 90 m2144 m2 3％ ≥144 m2 非 住 宅 5元/m2 5.55％ 差额征收 1％ 全额征收 1％ 全额征收 5元/m2 3% 5元/本 0.4% 550元/件 房改房经济房 1.5元/m2 经济房同住宅 同住宅 1.5元/m2 1％ ≤90 m2 5元/本 0.4% 80元/件 1.5% 90 m2144 m2 收费依据 1.住宅交易费，计价格（2002）121号；2.非住宅交易费，鲁价费发（2002）171号；3.评估费，威价费发（2006）17号。 三、房屋产权交换收费： 项目 交换价值少方 交换价值多方 备 注 手续费 评估费 登记费 印花税 手续费 评估费 登记费 契税 印花税 1、手续费按套收取、契税％为交换差价的百分率。评估费为总额的百分率。 2、拆迁安置房过户视为房产交换，双方评估费由拆迁方交纳，被安置户比照交换价值多的一方或少的一次交纳其他税费。 房屋 产权 交换 住宅 50元/件 0.4% 80元/件 5元/本 50元/件 0.4% 80元/件 1％ ≤90 m2 5元/本 1.5% 90 m2144 m2 3％ ≥144 m2 非 住 宅 50元/件 0.4% 550 元/件 5元/本 50元/件 0.4% 550 元/件 3% 5元/本 收费依据 1.手续费，鲁价费发（2002）171号。 四、房产抵押和房产评估收费： 项目 手续费计收标准 抵押权登记费 收费依据 抵押额（万元） 收费标准（‰） 房 产 抵 押 住房 房产 50万元以下的 150元 80元/件 1.抵押手续费，鲁价费发（2004）13号； 2.抵押权登记费，鲁价费发（2008）103号。 50万元以上的 300元 非住房 房产 2000（含）以下部分 0.70 550元/件 2000－5000（含）部分 0.175 5000－10000（含）部分 0.105 10000以上部分 0.035 房 产 评 估 评估额（万元） 收费标准（‰） 房产评估：威价费发（2006）17号。 100（含）以下部分 4.0 101－1000 2 1001－2000 1 2001－5000 0.6 5001－8000 0.3 8001－10000（含） 0.1