商业建筑功能定位和空间布局探究.doc

商业建筑功能定位和空间布局探究 　　【摘 要】由于社会经济体制等方面的原因，我国商业建筑并没有经历过一个逐步发展的过程，事实上我国的商业建筑从单一的形式直接跳跃至多种商业建筑形式并存的状态，由于这种跳跃式的发展，我国商业建筑设计中存在滞后性的问题。本文主要研究商业建筑的功能定位与空间布局之间的关系，希望能够本文有助于打破当前研究领域的困境，寻找研究商业建筑的新角度。 【关键词】商业建筑；功能定位；空间布局； 1、前言 西方发达国家的商业建筑的发展与其商业形态的演变具有密切的关系，每当一种新的商业形态出现之后，能够满足这种商业形态的需求的商业建筑形式就会随之产生。在社会与经济发展的过程之中，商业形态会不断地进行调整从而能够适应新的消费理念与竞争，对应的商业建筑的设计理念也会伴随这种变化而变化。从1852年法国最先产生的百货店，1930年世界上第一个超级市场在美国产生，20世纪六十年代产生的折扣商店，乃至现代的购物中心与超大型专卖店。商业建筑的形式随着零售业的经营模式与组织形式的变化而不断的进行改变。西方国家的商业形态的发展具有明显的时间梯度，反映了在不能的社会生产力发展阶段的不同形态。但是由于我国特殊的国情，我国商业形态的发展缺乏明显的阶段性，特别是近二十年来，大型综合超市、专卖店、购物中心等不同的商业形式相继出现，使得我国商业建筑设计理念出现了一定的混乱，当前商业建筑的功能与空间布局并没有实现科学的统一。 2、商业建筑的功能定位要求 2.1 功能定位的明确性要求 不同的商业建筑的设计过程中应该首先明确特有的功能定位，比如商业建筑的定位是将购物、休闲、餐饮以及娱乐等功能集合为一体，还是仅仅关注单独的一项或者几项功能的集合。本文认为在考虑商业建筑的功能定位时，需要考虑以下两个方面：第一，该商业建筑的功能定位是否与周围区域的功能定位存在差异，特别需要注重的是商业建筑的功能定位应该与周围其他的商业建筑的品牌互补、差异经营、互生共利，从而帮助自身与周围商业建筑的整体价值的上升。第二，对于具有较大规模的商业建筑而言，如何在其内部实现差异化定位。 2.2 功能定位的创新性要求 在商业建筑的设计之初，就应该根据商业建筑的功能独特性与创新要求展开设计工作。例如在商业建筑的主体建筑的外侧墙壁上可以设计大型LED显示屏，并从配合突出显示屏的角度设计外侧墙壁的形状。在消费环境方面，应该注重特殊功能的空间设计，例如考虑到带有小孩的顾客的需求的“亲子卫生间”与配套功能齐全的“婴儿室”，考虑到残疾客人需求的残疾人专用卫生间、试衣间以及无障碍通道等等。在商业建筑功能定位设计的时候，需要注重人文关怀的体现，为顾客提供咨询、导购、童车、寄存物品等服务，并为其提供相应的空间。在商业形态的组合方面，应该在对周围商业形态进行仔细研究之后，根据周围现有商业形式的不足与空缺，提供相应的商业功能与服务，从而形成品种丰富并且档次全面的商业氛围，建立起完整的商业建筑生态发展链条，实现不同商业形态在整个商业生态环境中相互促进、相互帮助、共同发展的目的。 2.3商业建筑交通流线的空间设计 为了向顾客提供明确的消费目标以及流动的放向，从而便于顾客顺畅无阻、方便快捷地到达目标区域进行消费，避免出现空间设计中的死角。在商业建筑交通流线设计中需要注意以下两个方面：第一，货物流动与顾客流动之间存在各自流动的通道，避免出现交通阻塞的现象。第二，将顾客流动的数目在不同的商业区域中合理的安排，从而减少出现顾客人群拥堵现象的产生。第三，注意安全通道的设计，从而帮助顾客以及工作人员在出现火灾等紧急情况下能够迅速得到组织并且疏散。 3、商业建筑空间布局分析 通常，将商业建筑主要的功能空间划分为三个部分：营业空间、仓储空间与辅助空间三个部分，如图1所示。这三个空间中最为重要的是营业空间，用于相关商品的展示与销售。仓储空间的作用是作为商品的临时存储与周转的空间。辅助空间通常是指设备的使用用地、员工休息用地、行政管理用地、卫生间等等。本文认为对于大型商业建筑而言，应该根据不同的经营方式与规模，合理地将不同功能空间划分在不同的空间中。 本文认为在传统空间划分的基础之上可以按照商业建筑的功能定位将其划分为购物空间、辅助空间、公共空间三个部分。 购物空间主要是直接面向顾客使用的空间，在购物空间中发生具有目的性与盈利性的活动，是商业建筑中最为重要的角色，也是其存在的基础。购物空间的空间设计与其使用者在其中的活动具有密切的关系。购物空间的空间布局可以根据其零售单元的组织形式与功能进行设计，通常购物空间由若干零售单元组合而成，其中包括了专卖店、精品店与大卖场。零售单元一般分布在交通要到的两侧或者单侧，被通道划分成为若干区域。 辅助空