XXX别墅楼租赁合同.doc

别墅楼租赁合同 　　出租方：xxxxxxxxxx宾馆（以下简称甲方）　　承租方： （以下简称乙方） 为支持乙方企业发展，甲方愿将xx别墅楼的使用权出租给乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。　　第一条　出租房屋：xxxxxxxxx　　第二条　出租房屋面积为 平方米（小写： 平方米）；乙方承租用途： 。 第三条　租赁期限（本合同有效期）：自_____年____月____日至 _____年____月____日，为期 年，如需续约，乙方在同等条件下优先。　　第四条　费用及交纳　　　一. 租房押金　　1. 租房押金交纳标准：租房押金= 元/㎡×租赁房屋总面积。　　2. 乙方租赁房屋总面积为_____平方米，应交纳租房押金_______ 元（小写： 元），乙方应在本合同签订后的5个工作日内向甲方支付租房押金。　　3. 租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，直至乙方按照本合同之约定退房迁出并经甲方确认无误后，由甲方一次性退还押金。　　4. 乙方提前退租，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十分之一归甲方所有，具体数额依此类推。　　5. 乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继续追索。　　6. 对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。　　　　二. 租金　　1. 月租金交纳标准：月租金= 元/㎡× ㎡（租赁房屋总面积）。　　 2. 乙方同意所租赁的xxxxxxxx别墅楼的月租金标准在本合同签订之日起，每月租金在前一年标准的基础上每年递增 %，直至本合同解除为止。 3．租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时间为每季度的第一个月的前五天，乙方应在本合同签订后的5个工作日内向甲方支付首季度租金。　　4. 若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：　　逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有；逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用（含滞纳金），其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。　　逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产（物），自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产（物）依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。　　5. 若乙方提前退租，需提前 个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取 天的房租作为违约金，用以弥补因乙方提前退租给甲方造成的损失。　　第五条　甲方义务　　1. 甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否则，按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。　　2. 甲方负责房屋自身的维修（不包括房屋的附属设施），除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。　　3.甲方向乙方承租的别墅楼派驻服务人员 名、安保人员 名。以上人员由甲方代管，人员聘请费用由乙方承担，具体人员名单及相关费用金额附后。　　4. 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按租房押金的计算方式向乙方承担责任。　　5. 合同期内，甲方只能按照本合同约定的比例提高租赁租金，并承担出租房屋的房产税。　　6. 在乙方租赁期间甲方不提供洗漱、拖鞋等低值易耗品。 7．出现其他违约情况时，依法承担责任。　　第六条　乙方义务　　1. 乙方应在合同签订当天，向甲方提供营业执照、税务登记证、法人证、租住主要人员身份证明等合法证件，作为甲方备案之用。 2.按合同规定按时交纳租房押金及租金，因乙方租用所产生的水、电、气等费用由乙方自理，甲方人员将在每月1号前往乙方租赁房屋抄表，并收取相关费用。　　3. 使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。　　4. 维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使改房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方局部无维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担，情节严重的甲方有权单方面解除合同。　　5