增城市建设项目基本建设程序和报批服务一览表.doc

附件1 增城市建设项目基本建设程序和报批服务一览表 序号 报建内容 主管部门 应具备的相关部门批复 备 注 1 项目预申报、预评估 市发改局 征询市规划局、市国土局、市环保局、市财政局、市建设局的意见后，经市领导小组审议。 适用于政府投融资项目 2 项目建议书的报批 市发改局 由业主委托相应资质的单位（总投资1000万元以上）编制项目建议书。 3 建设项目规划选址意见书 市规划局 项目建议书批复 4 建设项目用地预审 市国土局 项目建议书批复、规划选址意见书。 5 建设项目环境影响评价的报批 市环保局 项目建议书批复 适用于政府投融资项目 6 可行性研究报告的报批 市发改局 由业主委托相应资质的单位（总投资1000万元以上）编制可行性报告、规划选址意见书、用地预审意见书、环境影响评价批复。 7 建设用地规划许可证及规划设计要点 市规划局 立项可行性批复、用地预审意见书、环评批复。 8 土地勘测定界和权属确认 市国土局 立项可行性批复、建设用地规划许可证。 9 用地划拨决定书 市国土局 立项可行性批复、建设用地规划许可证、征地结案证明。 10 建设用地批准书 市国土局 立项可行性批复、建设用地规划许可证、征地结案证明。 11 国有土地使用证 市国土局 立项可行性批复、建设用地规划许可证、征地结案证明、建设用地批准书/用地划拨决定书。 12 修建性详细规划（五图一书）的审批 市规划局 由业主委托（或招标）有规划资质的设计单位编制修建性详细规划、用地规划许可证及规划设计要点、国有土地使用证。 13 人防建设意见书 市建设局（人防办） 立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证、修建性详细规划批复。 适用于应配建人防地下室的民用建筑项目 14 建筑设计方案审查 市规划局 立项可行性批复、修建性详细规划批复或规划设计要点。 适用于有规划控制要求的项目 15 初步设计审查 市建设局 立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证、修建性详细规划批复、人防建设意见书批复、建筑设计方案审查批复。 工业建筑3000m2以上，公用、民用20000 m2以上，小区面积 16 建设工程消防设计审核意见书 市公安局消防大队 立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证、修建性详细规划批复。 17 建设工程规划许可证 市规划局 立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证、修建性详细规划批复、建筑设计方案审查批复、环境影响评价批复、建设工程消防设计审核意见书、规划测量放线记录册。 18 施工图审查备案（含建筑节能备案、人防设计审查备案） 市建设局 立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证、修建性详细规划批复、建筑设计方案审查批复、环境影响评价批复、建设工程消防设计审核意见书、建设工程规划许可证。 人防设计审查适用于自建人防地下室的民用建筑工程项目 19 工程量清单及工程招标最高限价审查备案 市财政局（投资评审中心） 建设工程规划许可证、施工图审查备案表、造价咨询公司编制的工程量清单及工程预算书。 适用于政府投融资项目 20 办理工程招投标确定监理单位、施工单位 市建设局（建设工程交易中心） 立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工图审查备案表、工程量清单及工程招标最高限价审查备案书。 适用于政府投融资项目 21 人防易地建设意见书 市建设局（人防办） 立项可行性批复、用地规划许可证、建设工程规划许可证、经规划部门审批的报建图。 适用于不建人防地下室的民用建筑工程 22 建筑工程施工噪音排放许可证 市环保局 环境影响评价批复、立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证。 23 散装水泥和新型墙体材料专项资（基）金预缴 市建设局 国有土地使用证、建设工程规划许可证。 24 建设工程质量、安全监督登记 市建设工程质量安全监督站 国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工图审查备案证。 25 建筑工程施工许可证 市建设局 国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工噪音排放许可证、施工图审查备案证、人防建设意见书、使用散装水泥意见书、使用新型墙体材料意见书、质量安全监督登记表。 26 防雷工程图审查、备案 市气象局 立项可行性批复、国有土地使用证、建设工程规划许可证。 27 用电报装手续 市供电部门 立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证。 28 用水报装手续 市供水部门 立项可行性批复、用地规划许可证、国有土地使用证。 29 单位工程施工竣工验收 建设单位 由建设单位项目负责人组织施工、设计、监理、质监等单位的项目负责人进行。 30 建设工程规划验收合格证 市规划局 国有土地使用证、修建性详细规划批复、建设工程规划许可证及附件、规划测量验线记录册。 31 消防工程验收合格证 市公安局消防大队 建设工