西安曲江华著中城二期项目环境影响评价报告书简本.doc

西安汉华房地产开发有限公司曲江·华著中城二期项目环 境 影 响 报 告 书太原核清环境工程设计有限公司概况 项目名称：西安汉华房地产开发有限公司曲江·华著中城二期项目； 建设性质：新建； 行业类别：K70房地产业； 建设地点：位于雁曲五路以北、雁翔路以西，曲江·华著中城一期项目以东地块，中心地理坐标为东经108°5′51.21″，北纬34°1′0.48″。 建设单位：西安汉华房地产开发有限公司。1.1项目地理位置 雁曲五路以北、雁翔路以西，曲江·华著中城一期项目以东地块，交通便利。1.2 建设规模 净用地面积98.627亩（合65751.66m2），总建筑面积329032.75m2，其中地上建筑面积225832.75 m2，地下建筑面积103200m2。规划建设栋住宅楼以及沿街商铺、社区服务用房等公共配套设施等（包括商业设施、地下停车库、储蓄所、社区办公及活动用房等）。项目建设内容见表1，经济技术指标见表。 表工程类别 工程内容及规模 备注 主体工程 住宅楼 共计15栋 其中4+1层住宅楼3栋、11+1层住宅楼5栋、34+1层住宅楼3栋、34+2层住宅楼3栋、34+3层住宅楼1栋，建筑面积为215632.75m2 住宅总居住户数1378户，每户以3.5人计算，共计4823人 辅助工程 沿街商铺 商业 店面 沿北侧规划路一侧，主要布置于13#、19#、26#三栋楼，为 1-2F不等，建筑面积9580m2 主要经营为小区居民服务的便民项目，如零售生活用品、衣物及包装食物等便民超市 社区服务用房 置于19#楼，1F，建筑面积为500m2 主要为社区办公及活动用房 卫生站 位于地块北侧26#住宅楼的1F，建筑面积120 m2 主要是为小区内居民提供基本卫生服务，有药房、诊疗室，无X光、抽血、化验、病床等业务 居民健身设施 共两处、占地200m2 结合小区绿地布置 地下设备用房 位于地下2、3层，建筑面积1000m2 设水泵、发电机房、燃气调压站、换热站等 地下车库 建筑面积82200m2，为地下1至3层不等 设停车位2280辆，地下车库每层层高3.8m 人防面积 20000 m2 / 公用工程 （依托工程） 供水工程 由市政供水管网引入，并在建筑四周连接成环网 排水工程 雨、污分流管网、化粪池等 供气工程 依托曲江新区天然气管网集中供给 供电工程 采用市政供电，另在地下室设置一台480KW柴油发电机组 作为备用电源 供暖工程 依托集中供暖 制冷工程 依托分体式空调 运输工程 小区内道路、项目与城市道路的衔接道路 环保工程 废水治理 雨、污分流管道、化粪池、“二级生化+砂滤+消毒”组合处理工艺系统 废气治理 汽车尾气 通风换气装置，25套 柴油发电机燃油烟气 燃用0#轻柴油，并设置排烟管道 居民油烟废气 排油烟竖井，油烟净化装置 垃圾收集 点恶臭 垃圾桶若干，置于小区绿化带附近，日产日清 轴流风机强制通风，同时污泥脱水房及浓缩池加盖密封 噪声治理 采取吸声、隔音、减震、加强管理等综合措施 固体废物处理 处置 生活垃圾 集中收集后按当地环卫部门规定外运处置 医疗垃圾 交由西安市医疗废物集中处置中心进行处置 污泥 定期清掏后送堆肥场处置 绿化 绿化及其它景观设计，绿化率35% 与一期、三期项目有依托关系的内容 幼儿园 本项目小区幼儿入学依托一期规划建设的幼儿园，该幼儿园建筑面积为2900m2，共设9个班，能容纳师生人。 其它 三期规划为商业，具体内容尚无法确定，因此现无法确定本项目与三期内容是否存在依托关系。评价要求三期项目须按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境影响评价管理名录》等相关规定提交环境影响评价文件，待当地环保主管部门审批后方可施工建设。 表序号 指标 数量 1 净用地面积 65751.66m2 2 总建筑面积 329032.75 m2 其中 地上建筑面积 225832.75 m2 其中 住宅建筑面积 215632.75 m2 商业建筑面积（包括社区服务用房、卫生站） 10200 m2 地下建筑面积 103200 m2 其中 车库建筑面积 82200 m2 设备用房及人防建筑面积 21000 m2 3 总户数 1378户 4 居住总人数 4823人 5 建筑密度 34.56% 6 容积率 3.22 7 绿地率 35% 8 停车泊位 2280辆 其中 地上停车位 / 地下停车位 2280辆 9 能耗 水耗 284134.25t/a 电耗 658.20万Kw·h 天然气耗 49.29万m3 本项